，是指一旦当事人变更权时，依据法律的规定进行了公示，即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并己从事了物权交易的人， 有了公信原则，交易人可以不必担心处分人是否是真正的权利人，也不必花费更多的时间和精力去调查了解谁是真正的权利人，从而节约交易成本，迅速达成交易。 公信原则最 ...
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物权的转移原则上应当交付动产，而后者则从时间规范的角度强调了交付对于动产物权转移的意义。 [57] 再次，第六条之应当依照法律规定交付中的法律规定，笔者认为不具有特指意义，也即此处的应当依照法律规定交付只能理解为学理上主张的动产公示方式法定意义上的法定。 [58]而 ...
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，都有可能使该项财产以后的全部转让归于无效，而为了证明自己的合法所有权，必须追溯到最初的取得者，从而使这种追溯在时间的黑暗中消失。 [⑧]记对抗主义模式 的协调一致，1955年1月4日法令还规定，如果确认不动产法律状况变化的法律行为或司法决定尚未在不动产卡片中预先完成公示，那么不得对地籍进行任何修改。 ...
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就已经渐露端倪，而在抵押权领域尤其突出。由于罗马法并不是根据标的物以及公示方式的不同来区分质权和抵押权，而是根据债权人是否占有担保物而确定，对担保物移 只是导致权利不能对抗第三人，而在当事人之间权利依然可以设立或转让。一方面，该地区的法律规定，除了所有的物权外，对某些债权特别是12年期限以上的租约以及 ...
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首先会发生开发商向买受人交付房屋的占有，而后才办理房屋过户的登记手续的情形。办理过户登记手续的时间，虽然实践中已经有规定为３个月，但是一般情况下 转移的事实（这就是物权独立意思表示加上物权公示行为发生物权变动的法理），就能够对开发商形成有效的法律约束。 交易安全与第三人保护 考虑到我国市场经济已经比较 ...
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登记主义的香港地区，其有关土地注册的法律规定，土地注册处接获当事人的申请后，要按照接获申请的先后时间编号，向申请人发给收据，其上指明接获申请的日期和 登记审查的对象就要涉及该原因行为，这种审查也就是实质审查。法国和日本均采用公示对抗主义，且登记不具有公信力，受该立法政策影响，采用形式审查和窗口审查似乎 ...
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11 日)( 以下简称《指导意见》) 。但在法律未就融资租赁登记作出明确规定的情况下，融资租赁登记究竟能否起到公示的作用，颇值研究。这又涉及 理论、所有权区分化理论来改造现有所有权概念，进而有了所谓功能区分所有权、时间区分所有权、价值区分所有权的学说。[28]153ff本文以为，在物权法定之下，所有权 ...
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11 日)( 以下简称《指导意见》) 。但在法律未就融资租赁登记作出明确规定的情况下，融资租赁登记究竟能否起到公示的作用，颇值研究。这又涉及 理论、所有权区分化理论来改造现有所有权概念，进而有了所谓功能区分所有权、时间区分所有权、价值区分所有权的学说。[28]153ff本文以为，在物权法定之下，所有权 ...
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。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。该条之中，区分不动产物权和动产物权，提出了公示要求并规定了不同的公示方式。这之后，《物权法》分别详细规定 ，分阶段移转说等不同学说{11}，是不同观点的共通基础，尚可理解为当事人明示或可推断意思是确定所有权移转时间的决定性因素，而这与交付并不存在必然的联系 ...
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二式。 占有之所以能够作为物权的公示方式，其根本原因在于：其一，占有的事实即表征着占有人对物所享有的权利。对于有形物，在某个时间点上总是处于某主体 如何、记载要件怎样等等都没有法律的规定，极易造成对权利人的损害和引发纠纷；另一方面，这种记载欠缺像登记一样的公共权力的保障，公示力很弱。为了保障交易安全， ...
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