了展示, 受让人就无须花费时间和精力去考察让与人是否为物权 (所有权) 人、是否有处分权等这些交易成本巨大的事情。 同时, 由于公示所展示的信息具有公信力, 所以对于善意 推定效力是为善意第三人保护效力服务的, 是法律为保护善意第三人的需要而设置的一种强制性规定。即公示的公信力重在保护第三人, 真正的 ...
//www.110.com/ziliao/article-839035.html -了解详情
不是行政管理或者行政授权，而是不动产物权独立意思表示的公示方式，或者说是不动产物权法律行为客观表现方式。所以，不动产登记的本质，不是行政管理。 既然不动产登记和动产 案例看民法基本理论更新》这篇论文中对这种观点的起源、理论缺陷和实践错误做过细致的分析。考虑时间的关系，我今天无法就此完全展开讨论。我只想 ...
//www.110.com/ziliao/article-155524.html -了解详情
它们进行再解读，基本考虑为：（1）公示的效力源于数百年前的德意志法律，[3]其固然经历了时间检验，但对于法律移植，常理是时空变换可能减弱规则的正当性 有约定的除外”；《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当办理权属登记。 公示决定力固然能保障交易安全，但相应地也提高了交易费用，这 ...
//www.110.com/ziliao/article-9987.html -了解详情
尽管作为权利的存续时间在先，却不能由之生发出不动产登记制度。 （3）从担保物权设定的内、外部关系来看，担保物权之设定须适用公示生效主义。其一，担保 的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。”依通常的解释，我国物权变动立法主义为债权意思+公示生效主义。但这一立法主义在理论上 ...
//www.110.com/ziliao/article-9879.html -了解详情
为双方共有时，夫妻双方可以直接依法律的规定取得共有权，而不必履行公示程序。至于共有权的取得时间，对于婚后所得的共有财产，可以适用上文所述法定夫妻 》，北京大学出版社2002年版，第148页。 [12] 参见许莉：《夫妻财产归属之法律适用》，《法学》2007年第12期。 [13] 参见前注1，杨晓林文 ...
//www.110.com/ziliao/article-149600.html -了解详情
债权人之间的债权除具有优先受偿权(如有担保物权或法定优先权)的之外，不考虑其发生时间之先后，金额之多寡，债权发生之原因，债权人都应当平等地接受清偿。在债务人 公示性。所谓物权法定，就是指物权的种类、内容、效力以及公示方法由法律规定，原则上不能由法律之外的规范性文件进行规定，也不能允许当事人自由创设物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-163087.html -了解详情
除外。二者均允许当事人约定所有权的转移时间。那么，物权法第23条中的法律另有规定是否包含民法通则和合同法的上述规定呢？回答应当是否定的。这是因为： 第一， 。换言之，即使适用登记对抗主义，只要法律没有特别规定，准不动产物权的变动还是必须交付，没有完成交付就没有完成其物权的公示方法，也不能将准动产物权和 ...
//www.110.com/ziliao/article-156856.html -了解详情
登记要件，但如果当事人具备了结婚的实质性条件，那么在法律上仍按未婚对待显然是对社会现实的漠视。如果能够正确地认识结婚仪式的公示作用，这种传统习俗可以对 生活已经历相当一段时间，法律上也可直接将其转化为合法婚姻，即使当事人始终没有办理结婚登记，法律上也将认为其与登记婚具有相同的法律效力。 综上所述，根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-162696.html -了解详情
顺天应时的自觉性。[17]（P36）由这种顺天应时的广泛意义聚集到特定的法律领域，法律中的时间规定或者说对时间的法律规定，即是以法律形式对具体制度所涉时间的则天表达。 称日者以百刻》）这样就依凭历法之功将日、年确定，从而将公程时间和徒刑时间的计算予以确定，而以刻计日也使其他制度中如保辜辜限时间的精确化 ...
//www.110.com/ziliao/article-247109.html -了解详情
物权法定原则。物权法定原则是指，当事人不能约定法律规定之外的新的物权种类，也不能或者仅仅可以在极有限的范围内改变现有的物权种类，即种类强制和种类固定（曼弗 是否能为物权法定主义所容许，应是以其是否无违物权之支配与保护绝对性，以及能否公示，以确保交易安全为判断之基准。果能符合此项基准，且社会上确有其实益 ...
//www.110.com/ziliao/article-213540.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务