通过，则甲、乙双方任何一方均有权单方解除本合同，本合同解除后，甲方已经收取的款项应当于合同解除次日返还乙方，每逾期一日，甲方应支付 3. 《住房公积金管理条例》（2002国务院令第350号）； 4. 国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（国办发〔2011〕1号）； 5. 上海市 ...
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编号为xxxxxxxxxxxx号的《商品房买卖合同》已经协商一致，因而双方的购房合同已于2008年10月18日解除。甲公司关于双方的购房合同已于2008年10月18 》中确认的购房款本息的问题。至于后来甲公司又没有及时给付《退户确认单》中确认的购房款本息，这属于甲公司违反合同解除协议，应当承担继续履行 ...
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人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（法释[2009]5号）第二十六条规定 。当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。 四、房产新政下房产买卖合同解除或变更后的法律责任。 如上文所述，在房产新政 ...
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263号 来源：中国裁判文书网 湘潭市中级人民法院认为： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条（现为21条）规定，因商品房 各方权利义务关系严重失衡。具体表现为：伟弘公司违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者的首付款及邮政银行的按揭贷款；邮政银行既 ...
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首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同和担保贷款合同解除，应由出卖人返还收取的购房贷款本金及利息。 实际占有使用王忠诚等三人支付的首付款及建行青海分行按揭贷款；建行青海分行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对越州公司、王忠诚等三人的债权； ...
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向原告告知房屋的实际情况，导致合同解除，在此过程中存在过错，应当承担违约责任。案涉商品房买卖合同中明确规定了关于解除合同违约金的计算方法，对于该项没有争议 出发，综合考量。如果确因开发商存在违约行为导致合同解除的，除了返还购房款外，违约方还应赔偿相应的违约金或者购房差价损失，但也仅以业主的实际损失为限 ...
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无效；婚姻关系是否撤销；申请婚姻关系无效之主体；事实婚姻的认定及解除；同居关系之认定及解除问题的规定，具体见法律规定指引相关部分。 有关是否判决离婚的问题，重点 继续履行合同；对于前两种情形下受赠人关于赔偿损失的请求，人民法院不予支持。理由是：赠与合同是单务无偿合同，赠与人只尽义务而不享有权利，受赠人 ...
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人；当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，不予支持；经审查合同解除确实导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所受合理损失的， 、身份证信息备查。3、《购房承诺书》样本北京市购房承诺书本人已详细阅读并清楚知晓《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011 ...
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裁量权限范围之外。 4、如何约定因购房贷款合同未能订立而导致购房合同不能履行的处理问题 司法解释第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式 合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 由于本条中关于不可归责于当事人双方的事由司法 ...
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价款，那么就已经具备了购房合同的必要条件，除非有相反证据，否则订购书的法律性质应为已合法成立的合同。 二、商品房预售的法律问题 （一）商品房预售合同的 合同解除的，依照担保法司法解释第十条的规定，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，作为抵押物的房屋仍不免除物上担保责任。我国 ...
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