承租人行使优先购买权而只愿意签订短期租赁合同或维持不定期租赁状态以利于随时终止租赁关系，承租人也可以通过签订长期租赁合同来获取租金优惠。对此，笔者表示赞成 合同关系，出租人必须依法律规定的方式行使解除权，否则不发生双方合同关系解除之效力，双方仍是承租人与出租人的租赁合同关系。3、房屋拍卖时，承租人可否 ...
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。据说这是继承了古罗马法的传统，但在法学理论上不能算完美。《德国民法典》经过缜密推理，将租赁契约和雇佣契约分别加以规定。由此，雇佣契约得以独立。雇佣契约 为加工承揽合同是不足以采信的。此外，我国的合同法中对承揽合同的解除也作了明确的规定，单方解除权主要表现在：承揽人未经定作人同意，将承揽的主要工作转让 ...
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性的给付义务与对待给付义务，而是将其留待将来定期或不定期订立的个别合同规定，[39]但它为双方的合同关系设定了一个基本框架，使合作关系具有一定程度 ]德国的司法判例上，就出现过不同类型的框架合同，如框架租赁合同[43]、指定代理人合同、信用卡合同、框架供给合同、框架建筑合同等。[44]有学者认为银行与 ...
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、房东可以随便涨房租吗 如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求则不违反法律 你有选择接受或退房的权利。 若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出。 根据《合同法》第 ...
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既无合同约定也无法律规定的情形下，申请人单方提出解除合同，要求被申请人归还其保证金，缺乏合同及法律依据，其请求不应得到支持。被申请人认为申请人的行为已经构成严重 第4项衡量并支持了申请人解除合同的申请。租赁合同的解除是基于《合同法》第94条第4项后段：有其他违约行为致使不能实现合同目的。这一规定被我国 ...
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必须符合一定的条件并履行法定程序（《法国劳动法》L.122条）；此外， 不定期的雇佣合同只有在受雇人有严重过错或发生不可抗力的情况下，才可以被要求解除，以此 ，但不得使那些经行政机关审核登记的行为（如商业租赁）失去效力。不过，受客观情形的限制，连续给付的合同的解除不引起溯及的效果，这是因为，这类合同在 ...
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雇人必须符合一定的条件并履行法定程序（《法国劳动法》L.122条）；此外，不定期的雇佣合同只有在受雇人有严重过错或发生不可抗力的情况下，才可以被要求解除，以此 但不得使那些经行政机关审核登记的行为（如商业租赁）失去效力。不过，受客观情形的限制，连续给付的合同的解除不引起溯及的效果，这是因为，这类合同在 ...
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，有终必有始。有时，法律行为之给付义务似乎只有始期，没有终期，如不定期租赁，其实随时都可成为终期。法律行为所设定给付期限包括一次性给付义务之给付期限和 后，相对人享有的权利是未至给付期的债权，其效力可概括为：1、债务人不得单方解除债的关系；2、债权人不得强制给付。如果此类权利是期待权，那么，所有未至 ...
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条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。 44.3发生本通用条款第38.2款禁止的情况，承包人 严格按文明工地施工，设立专用垃圾场，不得在施工区域内任意堆放或乱倒垃圾，定期将建筑垃圾清理外运，服从发包人管理和门卫管理。遵守发包人的各项规章制度。施工 ...
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监管等机构，由此会形成很多文件，实践中这些文件大多由中介机构单方保管，如果地产中介机构管理不规范，会引发意外的风险。 案例：市民王先生委托某大型地产 变更合同。因此，购买人还应当审查该二手房的租赁期限以及提前解除租赁合同的可能性和代价。 律师提醒之四：如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权的书面文件， ...
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