达成一致，购房者起诉要求法院判令双方签订合同。 审判实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、 ，是否属于A公司违约，值得探讨。如果属于A公司违约，其应当承担的责任是双倍返还定金；是否还能包括王某的期待利益。从公平原则考虑，本案中王某 ...
//www.110.com/ziliao/article-208195.html -了解详情
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因 房价款、付款时间及付款方式、房屋交付、产权过户等房屋买卖合同所应当具备的条款，其实质是一份买卖合同。此情形下，如果因一方当事人违约行为，给另一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-359677.html -了解详情
是法律名词，显然与法律名词“定金”不同。空白的商品房预售合同某市国土和房屋管理局提供给开发商，每一份合同都编好了号，合同的绝大多数条款已经确定，只有少数 ，最终就办不了房地产权证。问题是，在这些某市国土和房屋管理局提供的空白的商品房预售合同中的既定条款的制订时，占强势的发展商和“发展商利益集团”就已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-59544.html -了解详情
诚信义务，应具有法律效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 开发商办理完毕立项、规划、报建审批手续后取得商品房预售许可证之前的一段时间内签订。认购书的法律性质为预约合同，认购书中的定金条款性质应属于立约定金， ...
//www.110.com/ziliao/article-678283.html -了解详情
诉诸法律，会直接产生很多不易解决的问题，比如应如何确定认购书的法律性质、认购书是否与商品房买卖合同等同、认购书中的定金约定如何处理等。现举一 的保护；在第二种情况下，大批房地产开发商有可能面临巨额赔付进而可能影响到房地产业的正常经营。在当事人权益保护和房地产商正常经营之间，法院应如何居中裁判并做好利益 ...
//www.110.com/ziliao/article-662493.html -了解详情
次数:543分享到：本文拟对商品房买卖定金纠纷所涉及的商品房认购书性质、所涉定金性质、说明条款效力及定金处理原则和具体处理情形等问题作一探讨。 近年来， 定金是指为保证订立正式合同而交付的定金，而认购书中的定金正是认购人为保证其日后与开发商签订商品房买卖合同而交付的定金，如果认购人或开发商日后不愿意 ...
//www.110.com/ziliao/article-465801.html -了解详情
；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人将定金返还买受人。该条的核心内容为认购书中的定金处理办法。 《解释》第5 ，是为了保障签订本约而交付的定金。 最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-237959.html -了解详情
执行，被拆迁人处于不利地位。《城市房屋拆迁管理条例》是一部行政法规，它对拆迁问题作了具体规定。拆迁中的拆与不拆是按行政法律关系来处理的，一旦 的期限内由于仍然无法取得《商品房预售许可证》而无法与购房者签订正式的商品房买卖合同。这种情况，购房者也可以依据《认购书》中的立约定金条款要求开发商向其支付双倍 ...
//www.110.com/ziliao/article-146305.html -了解详情
；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人将定金返还买受人。该条的核心内容为认购书中的定金处理办法。 《解释》第5 ，是为了保障签订本约而交付的定金。 最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-140843.html -了解详情
；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人将定金返还买受人。”该条的核心内容为认购书中的定金处理办法。 《解释》第5 ，是为了保障签订本约而交付的定金。 最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的 ...
//www.110.com/ziliao/article-11308.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务