内容提要：本文针对审判实务中经常遇到的一些问题进行了归纳梳理，有针对性的提出了自己的观点和解决问题的办法。一是对《物权法》第十九条规定的不动产异议 宅基地、房屋的转让问题进行了研究，认为单独的宅基地不能买卖，但是农村的房屋可以自由的买卖；出卖未经土地管理部门批准所建的房屋，买卖合同应属有效合同。三是对 ...
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：无论正午还是夜半，永远有一个尺度适用于众生。而每一个人也被特别指定的尺度所允许德走向和目标，以及我们所能到达之所。这里的尺度不是说自然界的自然 ，缺乏应有的法律知识，遇到相邻关系纠纷时，往往把自己的利益放在首位，将自己的观点强加给相邻一方，从而激化矛盾。 2、相邻关系人因相互斗气反复而激化矛盾，相邻 ...
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使用之物，但继承人对此了解甚少，以为已故者对该物享有所有权而继承，并以为自己也因继承而对该物享有所有权，但后来他人对此物主张了权利。这时，从表 生效时就设立，无须登记，政府的登记造册仅仅具有确认权利的作用，而不是产生权利的作用。《物权法》第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等 ...
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可以取得物权，但是这个物权的效力较低，不能对抗善意第三人。万一别人的权利是登记了的，你的这个权利就要消灭。草案对土地承包经营权、宅基地使用权、地役权（我 古董属于自己，这种情形要求张三举证证明自己的所有权就非常困难，因为他没法证明究竟是父亲买的还是祖父买的，什么时候买的，他难以举证。而按照占有的权利推 ...
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农户有意见）。这里，基层干部的作用在于决定-（选择）用什么方案调整土地分配，例如是微调、大调还是不调，以及微调后用什么方法补偿不均 性。所以寇雷曼（JulesColeman）把政治定义为，它只是参与者自己的标准框架，人们借用它实现自己或集团的目标（JulesColeman，1985）。[22]而法律则 ...
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宅基地(诸民有新居者，三口给地一亩，以为居室)，宅基地显然无法从还受之法。 2、永业的佃业性质 如何理解这一合法化呢?永业是不是私有财产?桑田的合法化是不是意味着土地 用着，敢违令就收田。因此，即便是桑田，其归属也不是建立在权利的基础上的。田宅，不管是口分还是永业，都是诸民成为编户齐民时得到的赐予，使 ...
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该妇女的户籍是否在本村；然后审查其是否在本地还拥有承包地或宅基地；再审查其是否参加过本村的选举，或是否为本村做过贡献；最后则审查其是否参加过新农 的。因为在市场经济体制下，财产权获取的基本规则应当是，鼓励人们基于自己的勤奋和努力以及平等的市场交易获得财产，而不是鼓励基于出生或其他身份可以不劳而获，否则 ...
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]在就取得人是否善意发生争执时，取得人无须证明自己是善意的。相反，需要由真实权利人证明第三人不是善意的。在诉讼中，“对于法官而言，常常是除了 》第184条第2项)；有些不动产物权的处分范围则受到了严格的限制，如宅基地使用权的转让和家庭承包的土地承包经营权的互换必须在“本集体经济组织内部”进行(《土地 ...
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不是他们的明智选择，也不是人民的明智选择，更不是国家及其立法者的正当选择。既然国家立法，以集体土地所有权和宅基地使用权制度保障了农村居民居者有其地，就 为每平米六百元左右。这样，绝大多数城镇居民都可以建自己的廉价标准住房。由于特困城镇居民租住的政府出租房屋中不含地价，建设成本极低，特困城镇居民只须支付 ...
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做出处理决定后提起行政复议和行政诉讼。以前基层法院认为村委会与其成员不是平等的民事主体，故一般不作民事案件受理，2001年7月9日最高人民法院研究室答复认为 第12条第1款规定，结婚后户口和居住地仍在原村的妇女及其按计划生育的子女，在责任田和宅基地划分、股份分配等方面与当地其他村民享有同等权利。该省的 ...
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