应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：(1)房地产 作了规定，解释第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。 ...
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也不愿意继续履约。遇到这种情况下家有三个办法解决： 1、如果 《居间协议》或 《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家 能力出现严重问题的，任意一方有权解除合同，上家应返还已收房款，双方互不承担违约责任。 第三类是交易税费计算出现误差而产生的纠纷。 由于交易税费受国家宏观调控 ...
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完全履行合同或迟延履行合同即合同履行的结果使得当事人的债权获得了清偿，但定金担保的违约制裁效果在于当事人不完全履行合同或迟延履行合同时已经发生。在这个层 担保。 1．主合同效力。甲公司与丙公司签订的购销进口废纸合同及追加购销协议系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定应确认为有效合同。 2． ...
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违反了法律的强制性规定，应为无效。 三、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约 案例：原告（居间人）与出售方及被告（委托人）分别签有《房地产居间合同》 否参加诉讼 案例：原、被告经居间人中介签订了定金协议，约定被告购买原告的某一处房屋（期房），被告支付原告定金5万元，在原告取得产权证后的三个工作 ...
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房子、家具、电器等等物品，在没现货的情况下，我们就和卖方签属一个买卖协议，协议中大体为：交货日期、时间、地点等，但较为关键的是价格及交款方式， 可由当事人自由约定，其数额可以高于或者低于主合同的标的额； 5、制裁后果不同：定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的 ...
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或者售房人违反预约的约定未能签订房屋买卖合同，属于一方没有承诺，无违约责任可言；五是预约协议本身为独立的合同，其可以与买卖合同并列，即如果当事人是在 人负有为购房人保留确定的房屋并不得转卖他人的义务，购房人则负有在一定期间内交付定金（拆迁安置房除外）、与售房人签订正式合同的义务。违反预约虽然不能构成 ...
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双方签订房屋买卖合同之后，房价飙升，小明反悔，这时候小明要承担什么法律责任?【违约后...卖家反悔 签订定金协议之后，我想反悔了!反悔的后果：双倍返还定金 要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。3、双倍返还定金若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失(若房屋价格上涨部分已经超过房屋总 ...
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房子、家具、电器等等物品，在没现货的情况下，我们就和卖方签属一个买卖协议，协议中大体为：交货日期、时间、地点等，但较为关键的是价格及交款方式，这 可由当事人自由约定，其数额可以高于或者低于主合同的标的额;5、制裁后果不同：定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的 ...
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的，不予支持。裁判规则87：在合同已经不能履行的情况下达成的清理、补偿协议，具有独立性，其性质与违约金不同裁判规则88：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务 导致合同不能履行的，除该合同另有约定的外，仍应对违约方适用定金罚则。合同当事人一方在接受定金处罚后，可依法向第三人追偿。。 裁判规则95： ...
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是规避金融管制的金融拆借行为;当回购人是自然人(如公司高管)时，那这个回购协议则是担保性质，投资行为也就不一定需要认定为规避行为。此时的回购协议不 加速到期条款是特殊的交易中的交易习惯。一般的合同当事人采用违约金、定金罚则等方式处理合同违约，加速到期条款是分期付款和融资租赁合同在商业交易中发明的另一 ...
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