房地产经纪监管。实行代理销售商品住房的，应当委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公 预售资金监管机制。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部 ...
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经纪监管。实行代理销售商品住房的，应当委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公 。各地要鼓励推行预售商品住房质量保证金制度，研究建立专业化维修制度。 四、健全房地产市场监督管理机制 （十五）全面开展预售商品住房项目清理。各地近期要对 ...
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房地产经纪监管。实行代理销售商品住房的，应当委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在显著位置公 预售资金监管机制。各地要加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法。商品住房预售资金要全部 ...
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从上述案例可见，原、被告所订立的合同及合同内容有几个方面是不合法的，首先主体上建设部海南咨询服务中心不具备房地产开发经营资格，无权订立房屋预售合同； 规定：行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效；第五十条也规定：法人或其他组织 ...
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并不会妨碍公众进行登记”，相反还能够起到简化程序的作用。[17]第二，其他证明文件。证明文件要服务于申请书的内容，因此，申请人必须附带提交身分证明、登记原因 的合同，后者则是审查这些证件的内容是否存在冲突、是否具有法律效力，但不进行调查，完全是书面审查。上海市浦东新区房地产交易中心周绯彦女士则认为， ...
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从上述案例可见，原、被告所订立的合同及合同内容有几个方面是不合法的，首先主体上建设部海南咨询服务中心不具备房地产开发经营资格，无权订立房屋预售合同； 规定：行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效；第五十条也规定：法人或其他组织的 ...
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十一条评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明，其澄清或者 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。委托代理招标的， ...
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和保障民生，促进二手房交易市场中介服务的公平竞争，平等保护房屋购买者和中介服务者的合法权益；二是充分尊重当事人的诉讼权利，督促和教育当事人自觉履行 是贯彻落实案例指导制度要求，深入推进司法改革创新的重要举措。为帮助广大读者全面、正确认识案例指导制度的内容和精神，本报记者采访了最高人民法院研究室负责人。 ...
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允许的范围内。经营者不得擅自中止其所提供的产品或者服务，需要暂停服务的，应当提前以有效方式告知消费者。第三十三条房地产经营者与房屋买受人订立商品房买卖合同， 人误解的虚假宣传，拒绝退货、更换的；（七）销售的商品数量不足而拒绝补足数量，或者退还相应部分的货款的；提供服务的内容不足而拒绝补足，或者拒不退还 ...
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；而购买一出售方则取得利息收入，应计入所得合并缴纳所得税，另需缴纳提供融资服务的营业税。 其二，融资租赁与交易定性。[23]融资租赁交易模式，实乃典型的 》第2条：转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照 ...
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