研究，对农村集体土地被征用时其地上房屋当时未予补偿安置，现拆迁应按何种标准对住房和商业用房进行补偿形成不同意见，特向贵院请示。 一、案件的 建设委员会填发给赵建的沙字第14682号《乡村房屋所有权证》载明其房屋种类为：商业282．47平方米，住宅170平方米。1994年9月6日，重庆市人民政府以重府地 ...
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研究，对农村集体土地被征用时其地上房屋当时未予补偿安置，现拆迁应按何种标准对住房和商业用房进行补偿形成不同意见，特向贵院请示。 一、案件的 建设委员会填发给赵建的沙字第14682号《乡村房屋所有权证》载明其房屋种类为：商业282．47平方米，住宅170平方米。1994年9月6日，重庆市人民政府以重府地 ...
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拆迁人，开发商或国土资源管理机关是拆迁人，被拆迁人得到拆迁的补偿利益；如果拆除的是非商业用房，则房屋的承租人只能在出租人得到的产权调换房中继续 房屋欠缺相关权利手续，则应有所不同。从笔者对北京市第一中级人民法院近年来受理的房屋拆迁纠纷案的调研情况看，实践中有的审判人员对于缺乏相关权利手续的城市房屋应否 ...
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拆除房屋重置价结合成新的2倍对被拆迁人予以补偿；被拆迁人的房屋权属证书上载明商业经营用房的，由拆迁人按被拆除房屋重置价结合成新的3 ??第四十五条 大型水利、水电工程以及铁路、公路、水运等重点基础设施建设征地房屋拆迁补偿安置，国务院、省人民政府另有规定的，从其规定。 ??各市(县)人民政府可根据本办法 ...
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是全国许多城市及农村的普遍现象。“钉子户”之所以成为钉子户，一般是认为拆迁补偿不多，要从开发商或政府那里取得更符合自己的利益。钉子户现象现在中国尤为 等公用事业，甚至包括能给政府带来财政收益、解决就业问题、改善城市环境的商业目的。 第二、公共利益的范围由“公共用途”延伸为“公共目的”。西方国家对于公共 ...
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是全国许多城市及农村的普遍现象。“钉子户”之所以成为钉子户，一般是认为拆迁补偿不多，要从开发商或政府那里取得更符合自己的利益。钉子户现象现在中国尤为 等公用事业，甚至包括能给政府带来财政收益、解决就业问题、改善城市环境的商业目的。 第二、公共利益的范围由“公共用途”延伸为“公共目的”。西方国家对于公共 ...
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拆迁是全国许多城市及农村的普遍现象。钉子户之所以成为钉子户，一般是认为拆迁补偿不多，要从开发商或政府那里取得更符合自己的利益。钉子户现象现在中国尤为突出 建设等公用事业，甚至包括能给政府带来财政收益、解决就业问题、改善城市环境的商业目的。 第二、公共利益的范围由公共用途延伸为公共目的。西方国家对于公共 ...
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调换和作价置换安置方式的，安置用房面积与被拆迁有证房产产权登记面积相等部分免交契税。 被拆迁人凭拆迁补偿安置协议书和被拆迁房屋所有权证、土地使用权证，或者购买 建房批准文件的，按重置价格结合成新给予货币补偿。 第十七条拆迁城中村村址范围内企业、商业、养殖业用房及其他地上房屋，按土地征收的有关规定予以 ...
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或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权；但对土地使用权人应当给予适当补偿。国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条 定价方法。在同等地段购买具有相同功能（居住用房或商业用房）、面积和品质的房地产所支付的合理价格就是拆迁补偿金额。倘若无法确定市场价格，可引入价格 ...
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经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。 另外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者 沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。 3、住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。 ...
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