北京市出租房屋纠纷 -法学论文搜索

论城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置

市场原因形成的，不同原因形成的租赁关系导致承租人的权利义务有重大差异。其二，拆迁出租房屋涉及到拆迁人、被拆迁人、承租人三方之间的权利义务，其法律关系较为复杂在搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励费。如北京市政府颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》（2001年11月1日起施行）第三十二条规定： ...

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农村房屋买卖合同纠纷的特点、成因与化解策略

坤、刘佳武分别作为购买方与出卖方签订一份《房屋购买协议》。协议约定,刘佳武将其所有农村房屋出让给邱义坤。合同末尾处有刘佳武字第101号民事判决书。 9参见北京市第三中级人民法院(2017)京03民终10000号民事判决书。 10如浙江省高院制定的《关于审理房屋纠纷案件研讨会纪要》(浙高法[1992] ...

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城市房屋拆迁中的公房房屋承租人及其补偿安置

市场原因形成的，不同原因形成的租赁关系导致承租人的权利义务有重大差异。其二，拆迁出租房屋涉及到拆迁人、被拆迁人、承租人三方之间的权利义务，其法律关系较为复杂在搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励费。如北京市政府颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》（2001年11月1日起施行）第三十二条规定： ...

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民国时期房屋租赁立法研究

后果，基本沿袭前者的规定），但不再具体规定租金标准，而是区分不同情况，如果出租房屋建造于本条例公布以后者，其每年租金之最高额不得超过其建筑物价额百分之二自用房屋捐率加倍征收之。[30]这也是此前所没有采取的措施。但北京市富贵人士甚多，征收房捐向来不易。在1934年的时候，北平市公安局长曾经报告：本市 ...

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北京市房屋租赁管理

和房地产经纪的行业管理。工商行政管理部门负责对经纪活动进行综合监督管理，查处利用出租房屋进行无照经营等违法经营行为。民防行政部门负责人防工程的租赁管理。卫生、。第六章附则第四十一条本规定自2008年1月1日起施行。1995年6月13日北京市人民政府第13号令发布，根据1997年12月31日北京市 ...

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权利瑕疵房屋出租后的拆迁补偿法律问题

停业损失费中对承租人进行一定的补偿。但对于权利存在瑕疵的出租房屋，其拆迁补偿的利益分配就会因房屋权利上的瑕疵而存在较大的不同。（一）拆迁出租（来源：北大法律信息网）「注释」作者简介：丁宇翔，北京大学法学硕士，现在北京市第一中级人民法院工作。 [1] 参见我国《土地管理法》第五十七条第三款的规定 ...

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房屋买卖相关小问答五则

措施或者赔偿损失等违约责任。”关于违约金的数额问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额分析。廖某、陈某及某经纪公司于2013年3月5日签订《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》等 ...

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房屋承租人优先购买权之研究

年1月26日）（以下简称为《民通意见》）第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未处分或者拍卖时，租赁期限已满的，承租人在同等条件下，有优先购买权。根据《北京市房地产抵押管理办法》第26条和第28条的规定，抵押权人委托有关机构出售或者拍卖 ...

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房屋因“凶宅”之名而致贬值的承担

之内。若此案发生于台湾地区，案涉房屋似难认定为凶宅，但北京市石景山区人民法院对此认为死者系自房屋中跳楼自杀该非正常死亡与房屋存在较大的联系，并进而影响一般需把握其不确定性之内核即可；申言之，诸如房屋所有人是否得成功出卖、出租房屋，或出租后租金是否得顺利收讫，或出租后租金之市场价猛涨数倍等。出租或出借 ...

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北京市直管公房承租人变更、拆迁补偿与婚姻继承等相关法律问题汇总

复杂的家庭纠纷，严重影响家庭和谐和首都社会的稳定。据我了解，这种问题在北京十分普遍，涉及的家庭很多。（笔者手头没有确切的统计数据，但在北京市房屋土地管理局（仍以房管所为例）具有民事主体和行政主体的双重身份，同时扮演民法上的出租人和行政法上的行政管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，例如涉及房屋 ...

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