房地产基本制度与政策 -法学论文搜索

对我国房地产市场调控的法理分析（下）

地修改同一课税要素，也会使税收法定原则所要求的税收制度的稳定性受到损害，纳税人对于纳税的基本预期变得不确定，严重影响了政府的税收方面的诚信形象需求，因此合法性是宏观调控的本质需求。对于目前我国政府干预房地产市场的现状，首先应当消除政府违法与政策违法现象，应该运用法律法规形式规定确立地价和房价的基础 ...

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中国土地管理制度的改革与法治化——以十七届三中全会为背景

引自一位国土系统官员的谈话（口头交流，2009）。这里实际上涉及到制度与技术的内在紧张问题。 [27]关于管制性征用（Regulatory takings）的详细探讨可以参见王小映、朱桉、谢百三：台湾土地增值税及其与大陆的比较，载《中外房地产导报》1997年第20期；关于土地增值税下调的报道可以参见 ...

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分析我国房地产法律不足之处及对策建议

的地方人大及其常委会制定的地方性法规较多。（2）我国房地产基本法律《中华人民共和国城市房地产管理法》得以确立，相应法规日臻完善，房地产方面的各种规章制度健全。规范和法律秩序的市场是无法调控的。所以，我国应以法律来制约调控政策，以法律来构筑有序的微观市场，并通过法律来保障全面的、多层次 ...

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分析我国房地产法律不足之处及对策建议

的地方人大及其常委会制定的地方性法规较多。（2）我国房地产基本法律《中华人民共和国城市房地产管理法》得以确立，相应法规日臻完善，房地产方面的各种规章制度健全。规范和法律秩序的市场是无法调控的。所以，我国应以法律来制约调控政策，以法律来构筑有序的微观市场，并通过法律来保障全面的、多层次 ...

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分析我国房地产法律不足之处及对策建议

的地方人大及其常委会制定的地方性法规较多。（2）我国房地产基本法律《中华人民共和国城市房地产管理法》得以确立，相应法规日臻完善，房地产方面的各种规章制度健全。规范和法律秩序的市场是无法调控的。所以，我国应以法律来制约调控政策，以法律来构筑有序的微观市场，并通过法律来保障全面的、多层次 ...

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论违约行使土地使用权的法律后果

土地利用制度与权利行使紧密相关的非同寻常之处，莫过于土地使用权出让合同了。土地使用权出让合同由市、县级人民政府土地管理部门与土地使用者签订。根据《城市房地产管理法土地原有的使用的集约度升高。柴强编著：《各国（地区）土地制度与政策》，北京经济学院出版社1993年版，第106页。 [17]不能按期开工 ...

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海南房地产纠纷法律问题的治本之策

勇于闯先，大胆创新的作用。二是加强法律与政策协调性，使法律与政策互相配合与补充，减少房地产纠纷。房地产矛盾纠纷的存在是客观事实，而且纠纷一旦产生行业自律有章可循；三是在比较成熟的小区试行由业主评选开发商和物业管理企业的制度，促进开发商和物业管理企业真正树立以人为本的服务理念，提高服务质量。【作者 ...

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房地产限贷措施性质的金融法分析

风险提供便利。金融监管还通过分析风险原因和要素，构筑防范体系与组织，健全法规与政策，构建监管机构与工作机制，达到有效防范和控制金融风险的目的；通过对金融等宏观经济目标。经济稳定法的基本功能是通过法律化的经济手段来促进经济平衡，熨平经济周期，防止或缓解经济波动。其具体制度包括经济预测、监测、经济信息 ...

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分配正义与个人所得税法改革

问题并未解决，需要我们从功能定位和税制转型的高度，科学建构个人所得税法的基本制度，以发挥个人所得税在调节收入分配，构建和谐社会，推动科学发展中的重要间分配关系。[13]而个人所得税正是调节居民收入差距的重要政策工具，加上我国现在缺乏对财富存量进行调节的房地产税和遗产税，流转税又存在的累退性。在这种 ...

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我国土地制度的刑法保护(上）

基本的生产资料，土地制度是社会最基本的制度。土地资源是有限的资源。对土地制度与土地资源进行保护是法律义不容辞的责任。土地制度本身的政治性和破坏土地了出让土地的转让还须符合强制性的条件。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：⑴按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得 ...

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