房屋拆迁的基本程序是什么 -法学论文搜索

私法权利的转型——一个团体法视角的观察

就一直采用这种诉讼模式，它与政府机关提请法院先行裁判，再按裁判内容实施房屋拆迁的理想程序正好相反。笔者认为，行政诉讼采用个人启动模式抑或政府机关启动模式，从某个侧面关系，从这一点来说，自治性规范也是一种社会法。[24]然而，基尔克所说的社会法是什么？与当代学者所说的社会法是否一致？团体法或自治法即为 ...

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私法权利的转型——一个团体法视角的观察

就一直采用这种诉讼模式，它与政府机关提请法院先行裁判，再按裁判内容实施房屋拆迁的理想程序正好相反。笔者认为，行政诉讼采用个人启动模式抑或政府机关启动模式，从某个侧面关系，从这一点来说，自治性规范也是一种社会法。[24]然而，基尔克所说的社会法是什么？与当代学者所说的社会法是否一致？团体法或自治法即为 ...

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论拆迁补偿与公共利益

产生问题的原因：（1）拆迁主体不合法与拆迁程序不合法。《城市房屋拆迁管理条例》明确规定，拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，在实施中却由政府直接作为。因此，立法不可能详细规定何为公共利益。为了尽可能明确一个判断何为公共利益的基本标准，应当考虑以下几个问题：第一，公共利益当然涉及多数人与少数人的 ...

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拆迁补偿与公共利益--政府、开发商与钉子户的关系处理

产生问题的原因：（1）拆迁主体不合法与拆迁程序不合法。《城市房屋拆迁管理条例》明确规定，拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，在实施中却由政府直接作为。因此，立法不可能详细规定何为公共利益。为了尽可能明确一个判断何为公共利益的基本标准，应当考虑以下几个问题：第一，公共利益当然涉及多数人与少数人的 ...

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拆迁补偿与公共利益——政府、开发商与钉子户的关系处理

产生问题的原因：（1）拆迁主体不合法与拆迁程序不合法。《城市房屋拆迁管理条例》明确规定，拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，在实施中却由政府直接作为。因此，立法不可能详细规定何为公共利益。为了尽可能明确一个判断何为公共利益的基本标准，应当考虑以下几个问题：第一，公共利益当然涉及多数人与少数人的 ...

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从拆迁到征收----当下中国拆迁面临的问题、出路及难点

具体落实。所以，城市房屋征收中的真正的申请征收人应该是建设行政部门。清华大学的崔建远就坚持建设主管行政部门应是房屋拆迁的发动机，房屋拆迁纳入征收制度中，原则不应该有任何瓜葛；就补偿而言，获得补偿权乃是宪法规定的基本人权，而人权正是对多数票决制的限制。《征求意见稿》第13条规定危旧房屋改造必须经过 ...

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从拆迁到征收——当下中国拆迁面临的问题、出路及难点

具体落实。所以，城市房屋征收中的真正的申请征收人应该是建设行政部门。清华大学的崔建远就坚持建设主管行政部门应是房屋拆迁的发动机，房屋拆迁纳入征收制度中，原则不应该有任何瓜葛；就补偿而言，获得补偿权乃是宪法规定的基本人权，而人权正是对多数票决制的限制。《征求意见稿》第13条规定危旧房屋改造必须经过 ...

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中国大陆土地征收征用法治的问题与变革

规定看，紧紧规定了给予适当补偿。对于城市房屋拆迁来说，这些年的确是在不断地进步，国土部也陆续出台了关于城市房屋拆迁的听证办法、裁决规程等，对于实现补偿物权法的规定可以看出，公共利益是世界各国土地征收、征用制度的基本要件之一，是为土地征收设置的一个限制条款。那么，究竟什么是公共利益？怎么样认定它？则是 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（中）――在四川省高级法院的讲课记录稿

原则我们听起来比较抽象，但是这些基本原则实际上是操作性的规则。物权法的第一个基本原则，就叫物权法定原则。物权法定原则的含义是什么？就是说，物权包括所有权、担保第二种情形，我们现在各地搞房屋拆迁，在拆房子的时候、征地的时候，开发商和拆迁户签订了《拆迁安置补偿协议》，有的地方甚至是在地方政府主持、协调下 ...

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完善公益征收征用法律制度的思考

行政的原则精神，而合法行政原则的一个基本要求，就是要“程序合法”。程序合法原则，是世界各国公认的公益征收征用必须遵循的基本原则之一。我国宪法和现行相关法律在的双方主体看，被征收人和新的土地使用权人不发生任何直接关系。但在城市房屋拆迁的实际操作中，直接适用的是《城市房屋拆迁管理条例》这部行政法规。按照 ...

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