法律的强制性规定，当然无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险， 产权变更手续，取得房屋合法所有权。租赁合同如经过备案，承租人可依法对抗受让人，申请撤消房屋产权变更登记;如租赁合同未经过备案，承租人只能向出租人主张权利。赔偿 ...
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自己的意思而作出行为为目的的权利，不仅不具有排他性，而且同一内容之债权可以并存，是否能达到目的，也是依债务人之意思决定。[14]易言之，一方面，除非法律有特别 对抗第三人。《海商法》第9条第一款规定：船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记；未经登记的，不得对抗第三人。同法第13条第一款 ...
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其必须提出足够的证据来证明其关于登记簿错误的主张，方能推翻不动产登记簿的推定力。例如，登记簿上记载甲为A房屋的所有权人，乙对此有异议，其证明了A房屋 ，其仍可取得A房的所有权(《物权法》第191条第2款)。 (三)异议登记不具有限制处分的效力 1、学说上的争议。就异议登记是否具有限制处分的效力问题， ...
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又将房屋转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的 征收的情况下，未经登记的不动产归属问题，缺乏明确的法律规定，导致在不经登记、物权无效方面过于绝对，使登记超越了保护交易安全的需要，而变成了物权是否变动的唯一 ...
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。但如果A将该房屋出租给B，租期为2000年，那么至少对非专业人士而言，就很难判断究竟谁是所有权人，或者说，是否谁都不能算是所有权人。（在这种 的权利。在法律上，这一权利取决于一簇权力（powers），主要是许可他人作未经许可则非法 的行为的权力以及缔约的权力：，许可他人进入自有土地的权力，许可他人 ...
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规约，也应当由工商行政管理部门在工商登记时予以审查，并决定是否办理工商登记。 （二）利害关系业主的具体判断 《建筑物区分所有权司法解释》第11条对利害关系业主 。若没有释放异常气味或者噪音，或者在异常气味或者噪音到达范围之外的其他业主，不能主张遭受了这两种污染。视觉污染其与前两者存在很大差异。如实践中 ...
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。但如果A将该房屋出租给B，租期为2000年，那么至少对非专业人士而言，就很难判断究竟谁是所有权人，或者说，是否谁都不能算是所有权人。（在这种 的权利。在法律上，这一权利取决于一簇权力（powers），主要是许可他人作“未经许可则非法”的行为的权力以及缔约的权力：，许可他人进入自有土地的权力，许可他人 ...
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将房屋转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋 征收的情况下，未经登记的不动产归属问题，缺乏明确的法律规定，导致在“不经登记、物权无效”方面过于绝对，使登记超越了保护交易安全的需要，而变成了物权是否变动的唯一 ...
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房屋所有权的转移与否只根据是否办理了房屋所有权的变更登记。如果第三人尚未完全支付合理的房屋对价，则有权按照有效合同的价格条款向第三人主张支付房屋价款 只能在离婚时要求对方赔偿，行使离婚赔偿损失的请求权。三、结语夫妻一方未经另一方同意出售共同共有房屋的行为在生活实践中是无法杜绝的，为此，我国《物权法》和 ...
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，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外规定，因诉争门面尚未完成不动产权属登记，故村小组诉请确认其为诉争门面所有权人主张不能成立，不予支持 吕某定金同时，酌定彭某支付吕某违约金9万元。 实务要点：一房二卖，房屋所有权是否转移属于合同履行问题，不影响数个合同效力，买受人均未办理过户的，先行 ...
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