，其中关于买卖方面的规范数量就更少。目前，我国还没有一部调整农村房屋和土地方面的民事法律，从国家立法上，仅靠《民法通则》、《土地管理法》中的极少 ，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整农民宅基地的 ...
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好地为创新和加强民事审判管理、为人民法院司法决策服务。 二、关于民事案件案由编排体系的几个问题 1、关于案由的确定标准。民事案件案由应当依据当事人 委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 ...
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侵权责任人对受害人近亲属因受害人死亡而受有的反射性精神利益损害，亦应当赔偿。我国的《民法通则》、《消费者权益保护法》、《产品质量法》、以及《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》基本上采纳了这一理论，将死亡赔偿金定性为精神损害抚慰金。 继承丧失说认为，侵害他人生命致 ...
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好地为创新和加强民事审判管理、为人民法院司法决策服务。 二、关于民事案件案由编排体系的几个问题 1、关于案由的确定标准。民事案件案由应当依据当事人 委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 ...
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的法律条文。在继承法、婚姻法、民法通则等有关法律中有类似的法律原则。而政府政策是根据法律规定而制定的解决问题的行动方案。 2001年5月8 使用权缺乏法律保障。 按照我国农村风俗，女方出嫁的基本条件一般是男方先行建造房屋。建造房屋须先行取得宅基地，也就是说宅基地的取得以及房屋的建造大都在婚前完成，取得 ...
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习惯。可见大理院在对待失火民事赔偿问题上，仍将作为地方性生活经验之载体的习惯置于司法适用的优先地位。 复次，民初地方法院关于失火民事案件之裁判，亦有适用《 县政府所为第一审判决则令被告人宋文成赔偿原告陈邦祥元。但原告认为其烧毁房屋依照时价应值余元，因此不服第一审之判决并提起控告。请求江西高等法院废弃原 ...
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遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）”应该是指实际已经取得的继承或赠与的财产。对于实际还没有取得所有权的，可以在权利条件具备时再提出分割。 提到的一个难点问题是，关于婚后用个人的财产出资购买的房屋，是属于个人财产还是属于夫妻共同财产。大部分的人认为是个人财产，其理由是，购买房屋的资金属于个人财产 ...
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，有不少学者认为，租赁权已具有对世性，从而实际上已属于物权。我认为，《合同法》的这一规定主要适用于房屋的租赁，不能将其扩大适用于各种类型的财产租赁， 受到侵害或者有遭受侵害可能等物权圆满状态受到破坏时才能行使。《民法通则》第六章关于侵权的民事责任采纳的是广义的侵权概念，将各种侵害物权或妨害物权的行为都 ...
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原因就是在很长的时间里，民事主体没有什么不动产可典的了。然而，典权是中华法系的遗产，今后还是会继续存续下去的。例如，房屋的问题是可以出典的 对此，多数人主张分开，少数人认为可以合并成为一个统一的地上权。这个问题我们放在下面宅基地使用权的专题中说明。2.农地承包权关于农村土地承包经营权，在用益物权的体系 ...
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有不少学者认为，租赁权已具有对世性，从而实际上已属于物权。我认为，《合同法》的这一规定主要适用于房屋的租赁，不能将其扩大适用于各种类型的财产租赁 受到侵害或者有遭受侵害可能等物权圆满状态受到破坏时才能行使。《民法通则》第六章关于“侵权的民事责任”采纳的是广义的侵权概念，将各种侵害物权或妨害物权的行为都 ...
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