3）提供虚假证明；（4）违法装修导致房屋价值严重降低并存在安全隐患。3、银行违约型，具体情况为：（1）不按合同的约定期限和金额放款；（2 遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权按照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。”。但事实上，包括担保法在内的有关抵押物处置的法律、法规，没有关于处置抵押物 ...
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办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 (2)房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱 应先与承租客办理正式交接手续 3.与客户重新进房按合同清点房屋设施及物品 全部手续交接清楚后受齐尾款后交房屋钥匙与买方 二.按揭交易 1.出新证后先将 ...
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的相应附属物的归属。很多二手房原房东都已装修或入住，所以涉及一些房屋的装修和房屋的附属物的归属问题。建议在签订合同时把这些情况在协议中明确。律师提示：不发生 是否有拖欠，建议要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付给原房主。十一、要注意户口的问题的 ...
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没有不签前期物业管理协议就可解除商品房买卖合同的约定的情况下，被告要求解除商品房买卖合同的诉讼请求没有法律依据。【关键词】物业管理和房屋买卖不能混为一谈 房屋产权证后，由中介公司协助买方办理公积金贷款并支付购房尾款，买方在支付首付款后即可开始对房屋装修、居住，中介费和产权过户费由买方承担，并对违约金等 ...
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合格后，建设单位、施工单位对工程总造价要进行结算，以确定最终造价及工程尾款金额。建设单位、施工单位各自均须对工程造价进行财务决算，以检查项目的 ，发包人或承包人还可按照合同法的其他相关规定解除合同。解除合同的程序和法律后果优先适用发包人和承包人的约定（红皮书），如果没有约定或约定不明，适用我国《合同法 ...
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验收合格后，建设单位、施工单位对工程总造价要进行结算，以确定最终造价及工程尾款金额。建设单位、施工单位各自均须对工程造价进行财务决算，以检查项目的效益 监理任务完成前取得相应资质等级，工程监理合同的效力是否可以补正，法律、法规并没有明确的规定。在没有法律、法规明确规定的情况下，不能简单推定此时效力可以 ...
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定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。 2、成约定金。解释第一百一十六 是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式、付款条件；如何申请按揭贷款；定位；尾款等。 四、履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件；办理相关手续的 ...
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合格后，建设单位、施工单位对工程总造价要进行结算，以确定最终造价及工程尾款金额。建设单位、施工单位各自均须对工程造价进行财务决算，以检查项目 条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无产。人民法院可以根据民法通则第一 ...
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建筑的所有权人，或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。 工程勘察人或设计 或大部分购房款（超过50％），且能支付尾款。第三，购房消费者在购买商品房的过程中无恶意损害抵押权人利益的行为。 以上意见在执行中出现什么新情况新 ...
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25万元并约定房屋过户后再行支付尾款，被告人孔某取得25万元后用于偿还个人债务。后梁某取得该房屋的新钥匙并告知孔某进行了装修。装修期间，梁某电话告知孔某 套房屋分别出卖给两名购房人，就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定合同效力，只要 ...
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