设定对业主大会决议的确认机构，以帮助法院正确甄别业主委员会诉讼主体身份。 《浙江省物业管理条例》规定，业主委员会自选举产生后，应将业主大会会议记录和会议决定、 进行有效的督促，这也为业主的取证创设了客观可能性，保证业主能够在物业服务企业服务不到位时，有效地主张自己的合法权益。 2、考虑能否制定新旧物业 ...
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合理，但是某些地方在执行这些规定时，对业主自治把握不足，对业主自治理解不到位，经常出现过度干预的问题，影响了业主自治制度的健康发展。 3.5 居民 委员会，取消业主自治机构等。但都不是合理的解决思路。 3.6 业主自治沦为物业服务附庸 《物权法》明确了业主对物业管理形式的选择权[38]。从这些规定字面 ...
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规模，汇集了大量的低收入弱势群体居住，导致社会支持不足，社会关系松散，加之公共服务不到位，治理边缘化。长此以往，随着小区社会环境恶化，治理难度逐步加大。 商品房作为个旧 物业费、停车费的收取标准、使用范围、管理方式等，不断推进物业服务常态化。二是突出生态环境建设。针对停车难、环卫差、违建多等问题，协商 ...
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公司之间不断有问题出现,这更体现出我国法律的不完善,对物业公司的管理和制约不到位。物业公司在城市住宅小区中,负责管理和服务业主的日常所需,需要有更加完善的法律法规对其约束,使百姓生活有保障、更踏实。现下的物业管理公司尽管有相关法律法规对其约束,但是其中的法律法规有很多均由物管行业、地方 ...
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公司之间不断有问题出现,这更体现出我国法律的不完善,对物业公司的管理和制约不到位。物业公司在城市住宅小区中,负责管理和服务业主的日常所需,需要有更加完善的法律法规对其约束,使百姓生活有保障、更踏实。现下的物业管理公司尽管有相关法律法规对其约束,但是其中的法律法规有很多均由物管行业、地方 ...
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，要求被告赔偿原告丢失车辆的购车费、购置税及养路费等费用共计124,900元。被告某物业管理有限公司辩称：原、被告之间未订立书面的保管合同，在实际履行中也未 就要承担车辆被盗的大部分甚至是全部损失；如果业主与物业管理公司之间是服务合同关系，物业管理公司则仅在管理不到位时承担与之相适应的责任，即使赔偿也 ...
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民心工程与安居工程，但老城区的基础设施较差，保养不到位，有些已进入设施更新和改造期，且由于历史原因，这些物业大都没有建立专项维修资金以及没有专门的物业 的服务费；（2）利用公用场所经营所得的收益。资金应当专款专用，用于社区物业服务，盈余部分可用于公用部位、共用设施设备的维修。资金管理工作可以参照社保 ...
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擅自抬高收费标准，扩大收费范围而提供劣质服务。一些物业公司在保洁工作、维修养护、安全防范等工作上不能到位，而物业管理公司收费并未降低，引起业主的反感 服务。价格管理机关根据不同档次的物业服务标准、不同资质等级的物业公司，科学核定不同级别的物业费收取标准。通过第三方机构的介入和相关部门规范管理，保障物业 ...
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民心工程与安居工程，但老城区的基础设施较差，保养不到位，有些已进入设施更新和改造期，且由于历史原因，这些物业大都没有建立专项维修资金以及没有专门的物业 的服务费；（2）利用公用场所经营所得的收益。资金应当专款专用，用于社区物业服务，盈余部分可用于公用部位、共用设施设备的维修。资金管理工作可以参照社保 ...
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擅自抬高收费标准，扩大收费范围而提供劣质服务。一些物业公司在保洁工作、维修养护、安全防范等工作上不能到位，而物业管理公司收费并未降低，引起业主的反感 服务。价格管理机关根据不同档次的物业服务标准、不同资质等级的物业公司，科学核定不同级别的物业费收取标准。通过第三方机构的介入和相关部门规范管理，保障物业 ...
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