租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第七条 防火安全 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关制度，积极配合甲方做好消防 租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的 ...
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住建部关于保障性住房建设资金分配方案，这部分国家投资将主要投入廉租住房和公共租赁住房建设。 对于地方财政支出，国家要求地方政府将保障性安居工程建设资金纳入本级财政预算 的调控，《指导意见》和各地具体实施意见中虽然有关于公共租赁住房的选址、设计、装修、物业服务等方面相关规定，但这只是一种指导性的规定，在 ...
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商业经营管理公司、投资者、商家在内的复杂、多层次性的利益关系。这种拆分了商业物业的固有属性，将所有权、经营权及使用权让渡于不同主体的运营模式，一旦整合 立于AA地产的空壳公司。AA+酒店运营公司低下的履约能力会对CC饭店房屋租赁合同的安全履行产生实质性影响。当下，因经营不善，承诺返租的空头公司人去楼空 ...
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人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释 就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，订立的租赁合同一律无效。这是说建房没有规划批准，或者没按照规划批准去建的 ...
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权拒付； 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿30＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金 ，必须提前一个月通知对方，并按剩余房租的30%赔偿违约金； 6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任； 7.乙方 ...
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等装修。 2. 甲方以优惠于市场价格将房子租给乙方，及免押金。 三：租赁期限及其约定： 1.租用期限：甲方同意乙方租用 3 年；( 2012 年1 月 1日至 付清下期房租。 4.租赁期内的物业费，水，电，煤气，有线电视，卫生治安费由乙方支付，租期满各费项均需结清。 5.租赁期满，乙方需保证房子里甲方 ...
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。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司 出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常 ...
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。 三、租赁期内产生的水电暖等相关费用由乙方自行缴纳。 四、本租赁物无需缴纳物业费。 第四条 房屋交付条件 一、交付条件 （此处需根据房屋情况及己方 项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议。 二、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏。对经营期间因乙方发生的债务以及因经营产生的民事、行政 ...
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。 第二十一条 首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。具体标准由物业所在地建设行政主管部门会同街道办事处（乡镇人民政府）和建设单位制定。建设单位应当 擅自改变。 业主委员会成立之前，物业管理用房由前期物业服务企业接受、使用和经营。前期物业服务企业出租经营物业管理用房的，租赁期限最长不超过业主委员会 ...
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业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。居民委员会、村民委员会予以协助和配合。 公安、住建、规划、 转让或者出租房屋时，当事人应当在房屋转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内将房屋转让或者出租情况书面告知物业服务企业和业主委员会。 第四十八条建立和 ...
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