出租人把出租的房屋转卖给他人，买受人即新的所有权人能否把承租人赶出去，他不可以，他必须等到租赁合同期满，才能要求承租人退房，这就是买卖不破 我们制定物权法，是否也要以此为据呢？即使水法规定了水资源归国家所有，我也不赞成物权法规定水资源归国家所有。物权法草案第46条规定了水资源归国家所有就是照搬了水法的 ...
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。”民法通则的这一规定并没有提出严格的书面形式要求，应当说对于合同形式采取的是不要式原则，一般地不作特殊要求，法律规定用特定形式的属例外情形。但是，我国 成立，而是根据当事人的行为推定合同成立，如租赁房屋的合同，在租赁房屋的合同期满后，出租人未提出让承租人退房，承租人也未表示退房而是继续交房租，出租人 ...
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保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期满之日起6个月。既然法律允许保证合同的当事人约定保证期限，而且在当事人未约定的情况下，应当 与租赁关系互不影响，只要抵押人以书面形式将抵押事实告知承租人，原租赁合同继续有效，即所谓买卖不破租赁。另一种情况是房地产权利将已经抵押的房地产出租， ...
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设施保安费按照“港口码头服务”征收增值税。 3. 货运客运场站服务，是指货运客运场站（不包括铁路运输）提供的货物配载服务、运输组织服务、中转换乘服务、车辆 、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产， ...
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属于私法上的契约关系，应该遵循合同自由的原则，国家无权干涉等，转而实行以保护承租人为目的之房租管制主义。在原先已经确立的买卖不破租赁、房东对房屋适宜居住的担保 期间为三年，期满后自动失效。其基本内容同前，但也增加、修正了一些前者的规定，如规定房屋所有人如于租赁关系存续中，无故迫令承租人迁出，承租人得 ...
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租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。 对融资租入固定资产在初始计量上存在的差异，其 的所得税适用税率，可以选择依照过渡期适用税率并减半征税至期满，或者选择适用高新技术企业的15%税率，但不能享受15%税率的减半征税。 【例24】某生产性外资 ...
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承租人以房屋供违法法令之使用时；（3）承租人违反租赁契约；（4）房屋损害，因承租人重大过失所致，而且承租人不为相当之赔偿。[10] 不难发现，相比当时西方 适用于省市政府所在地及其他人口繁多、租屋困难经省政府指定地区之房屋租赁。有效期间为三年，期满后自动失效。基本内容同前，但有些规定更为具体一些，如第 ...
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二条【租赁财产的性质】出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 第二百四十三条【租金的确定】融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的 的时间乘坐的，应当在约定的时间内办理退票或者变更手续。逾期办理的，承运人可以不退票款，并不再承担运输义务。 第二百九十六条【行李的携带】旅客在运输中 ...
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需续租，应提前十五天通知甲方，经双方协商，另行签订新的租赁合同。 第26条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第十部分 通知 第27条 依照 ，提前收回物业或者因甲方原因影响承租人居住的，应向乙方支付违约金。 第37条甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向 ...
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需续租，应提前十五天通知甲方，经双方协商，另行签订新的租赁合同。 第24条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第十部分 通知 第25条 依照 ，提前收回房屋或者因甲方原因影响承租人居住的，应向乙方支付违约金 。 第35条甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应向 ...
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