购买房屋后标准版合同 -法学论文搜索

国有土地上房屋征收的法律问题与对策

加拿大交通法》第87条规定的铁路公司为修建铁路需要土地，并且其经由努力试图购买该土地而未获成功时，该铁路公司可以请求交通部长依本法规定征收土地。上述，其无权以政府身份签订土地使用权出让合同，当然也无权以政府身份作出房屋征收决定。 [15]朱广新: 《房屋征收补偿范围与标准的思考》，载《法学》2011 ...

//www.110.com/ziliao/article-293889.html -了解详情

试论我国商品房买卖合同的违约责任

必须是违约方能够继续履行合同。举例来说：王先生与某公司签订认购协议，购买由该公司开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为9000元/平方米；王合同中约定违约金过高而向人民法院请求适当减少时，减少的幅度始终没有明确的标准，致使人民法院在处理相关问题时较难形成统一的认识。该司法解释的出台解决 ...

//www.110.com/ziliao/article-235047.html -了解详情

住房租赁合同的社会控制

的规定，或有关理由不复存在，则承租人仍可主张有关租赁合同为不定期合同，在期限届满后继续使用有关房屋（ 575 III BGB）。 2．限制不定期住房租赁合同第232、236条，借鉴德国法的相关制度，限制出租人解除权，引入市场标准作为租金调整的基准，将非常有助于增进中国住房租赁交易的效率。具体可以包括 ...

//www.110.com/ziliao/article-155924.html -了解详情

农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

同一集体经济组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的 ...

//www.110.com/ziliao/article-513587.html -了解详情

农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

同一集体经济组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的 ...

//www.110.com/ziliao/article-513585.html -了解详情

合同解除与违约金责任之辨——“桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案”评析

基本建设开发费的万分之三。如果泳臣房产无法按时取得定向开发建设房产的《南宁市房屋所有权证》及他项权利证书，则应当按日支付违约金，每日违约金为基本建设开发费不支持违约金请求。关于办公楼重置费用，二审法院认为，鉴于本案合同解除后桂冠电力另行购买办公楼等需要支付费用，而泳臣房产专门按照桂冠电力的要求定向 ...

//www.110.com/ziliao/article-274087.html -了解详情

试论无效合同

的强制执行而订立的假买卖合同、为避免税收将房屋买卖合同订立的房屋租赁合同、为规避房屋承租人的优先购买权将买卖房屋的合同订立为赠予合同以及名为联营实为借贷的实践中遇到的诸多困境。其次，通过比较法上的考察，指出我国现行的关于无效合同的认定标准存在着一定的缺陷，我们不应拘囿于现有立法的规定，而应在一定理论 ...

//www.110.com/ziliao/article-960892.html -了解详情

房屋因“凶宅”之名而致贬值的承担

宅类案件时有发生。理论界与实务界多关注凶宅概念承认与否、界定标准及相关合同效力，就因凶宅而致房屋贬值鲜有关注。基于法解释学，可将凶宅发生事实视为侵权行为条件下的房屋价值而言较低，但就凶宅有关交易而言，无论是兴建楼盘之开发商，抑或购买房屋之买房人，其原本并未拥有凶宅之财产，更无贬值一说。换言之，开发商 ...

//www.110.com/ziliao/article-848808.html -了解详情

合同文本所面临的各种法律风险探析

且买受人名下无其他用于居住的房屋；三是已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。该条确立了消费者购房人的优先购买权。《最高人民法院关于建设工程价款案件受理费用包括仲裁机构费用和仲裁人员费用，费用相对较高，而诉讼案件受理费用，标准相对较低。综合上述情况，当事人可根据案件的具体情况及自身需求，在合同中 ...

//www.110.com/ziliao/article-848265.html -了解详情

论合同的生效

的效力当中），因此它们之间是有区别的，具体表现在以下几点： 1．法律规则的判断标准不同。合同的成立与否属于事实判断问题，其意义在于识别某一合同是否已经，只是不发生物权变动的效力，只有待双方当事人办理了过户手续之后，买受人才取得房屋的所有权。我认为只有在承认物权行为独立的情况下，才可以更好地保护在一 ...

//www.110.com/ziliao/article-246263.html -了解详情