资料，第53条：矿业权承租人不得再行转租矿业权。采矿权的承租人在开采过程中，需要改变开采方式和主矿种的，必须由出租人报经登记管理机关批准并办理变更登记 条规定，是计划经济时代勘查成果资料有偿使用制度的延续，与现已施行的矿业权有偿取得制度不相适应。勘查工作中的物化劳动和脑力劳动的结合，最终形成有价值地质 ...
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出租他人财产。一般的非法出租构成违约行为，如违背不得转租的约定而转租，未经出租人同意而将租赁财产转租他人。与所有人之间无租赁合同而擅自租赁他人财产 的已经交付给受让人。可见，我国《物权法》已经确立了不动产和动产所有权的善意取得。 [8] 我国《物权法》第84条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、 ...
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手续。 特别提示：上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）协议时开发商还必须取得《商品房预售许可证》，否则开发商要遭受行政处罚，但认购协议不会被 造成房屋主体结构损坏的； （5）房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的。 第四节 房屋租赁合同登记备案 5.4.1 租赁合同对第 ...
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人，并由买受人支付房价款的行为。这就是说商品房要现售，必须已竣工验收合格，取得竣工验收合格证明，这是国家对商品房现售的基本要求。但有的 的期限的； 承租人造成房屋主体结构损坏的； 房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的。 第四节 房屋租赁合同登记备案 5-4-1 租赁合同的登记 ...
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可能无法获得登记备案。 7-3 售后包租的限制 律师应合理提示当事人售后包租的房屋必须是已竣工的商品房，未竣工的商品房不得售后包租或变相售后包租。 7-4 15日内持下列材料向房地产登记机构办理房屋转租合同的登记备案，领取转租合同登记备案证明： （1）出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同； ...
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九条民事权利可以依据民事法律行为、事实行为、法律规定的事件或者法律规定的其他方式取得。 第一百三十条民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。 第一百三 承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金， ...
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出租人同意与否也并不影响承租人对租赁物的改良权，只涉及到改良费用的补偿问题，如果出租人同意的，承租人在返还租赁物时有求偿权，反之，没有求偿权。我国《澳门 享有的用益权、改良权和转租权能够体现承租人对租赁物之权利的物权特征。 2、承租人对租赁物之权利具有排他性 其含义是承租人取得了其对租赁物之权利后， ...
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出租人同意与否也并不影响承租人对租赁物的改良权，只涉及到改良费用的补偿问题，如果出租人同意的，承租人在返还租赁物时有求偿权，反之，没有求偿权。我国《澳门 承租人享有的用益权、改良权和转租权能够体现承租人对租赁物之权利的物权特征。2、承租人对租赁物之权利具有排他性其含义是承租人取得了其对租赁物之权利后， ...
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出租人同意与否也并不影响承租人对租赁物的改良权，只涉及到改良费用的补偿问题，如果出租人同意的，承租人在返还租赁物时有求偿权，反之，没有求偿权。我国《澳门 承租人享有的用益权、改良权和转租权能够体现承租人对租赁物之权利的物权特征。2、承租人对租赁物之权利具有排他性其含义是承租人取得了其对租赁物之权利后， ...
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使用权转租、转让或抵押。”如前所述，该条款将以租赁方式取得之土地使用权的出租称为承租土地使用权转租，严格讲是不对的，因为本次出租是对以土地租赁方式初始取得 开发建设的条件之后，还必须经土地行政主管部门同意或合乎租赁合同约定（指在土地租赁合同中约定允许出租或禁止出租或出租须经出租人同意），而关于出让土地 ...
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