的产权证交付给按揭权人执管；若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。但是不管现房还是期房，都必须向法定登记机构办理登记 的情况，银行也不能立即处分该标的物，从而可以避免很多的纠纷。另一方面，由于开发商只有在贷款人全部偿还贷款后才能为之办理产权证，或者在办理产权证之后将该证书质押 ...
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抵押财产。房屋抵押权因房屋被拆迁而消灭，补偿款作为抵押财产可以使抵押权人的合同权益得到保障，担保的法律制度得到贯彻执行。 （2）抵押房屋拆迁采用产权调换 已经完成，房屋的有限产权也将成为历史名词。 6、出租房屋拆迁纠纷的处理： 由于我国长期实行住房实物分配制度，有许多房屋虽不符合房屋租赁的要件，但已 ...
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征收部门作为委托人，向估价机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。1. 房屋征收评估委托书房屋征收评估委托书应当载明：（1）委托人的名称；（ 住房使用权，或者拥有私有房屋所有权（含宅基地、商品住房包括使用贷款购房的情形）；（2）将已购公有住房出售、公有住房承租权差价交换，或者获得过 ...
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销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取， 拿上契税票和产权证、购房合同到房管局过户专台办理过户就可以了。一般房产证收回3天后由新房产证持有者到房管局领取。5。如果不贷款就可以把全款给卖方了 ...
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而是商业银行根据各自不同具体经济成本，通过特定的计算方式核算得出，并由借贷双方合同约定。此外，被告收取该项费用，符合同类银行的业务惯例，也未违反我国现行 实施细则，法院认为该细则是上海的地方性政府规章，只适用于住房公积金贷款，并不适用于本案贷款账户管理费的情形。且李先生所引用的条款无法证明账户管理费应 ...
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通常发生在直系尊亲属与其卑亲属之间，尊亲属为保障自己的生活又避免死后遗产上的纠纷而自己保留用益权将自己之物赠与给卑亲属。三是生存配偶即未离婚而尚 ，上述措施当然可以部分实现居住权的功能，但并不是其全部：其一，通过附条件买卖合同和住房抵押贷款可以获得一笔资金收入，同时自己的居住原则上不受影响，但这是以有 ...
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北京市宣武区人民法院2006年审判的近千件婚姻纠纷案件调查发现，在离婚纠纷中，法官依原则行使自由裁量权应对复杂财产分割，住房无法解决也是判决不准离婚的客观因素 赵女士所有为宜。赵女士应给付冯先生一定的经济补偿。具体数额，法院根据贷款的实际情况等综合因素酌定，判决车归赵女士，给付冯先生补偿款10000元 ...
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张某没有住房，不得不自己背负很高的房租，结婚后又不得不通过借款和贷款在六环外购买普通商品住房，因此要求姑父郭某在公平的原则下给其一定的经济补偿。双方 归郭某所有，法院判决确认房屋归郭某所有，至于张某主张的补偿问题，与确权纠纷不属于同一法律关系，双方应另行解决。 上述判决作出后，双方就补偿问题仍然不能 ...
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3．《婚姻法解释(三)》第十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， 以“不动产”表述。《婚姻法》解释(三)中所称的“不动产”应该指的是房屋房产或住房,将房产从婚姻财产中单列出来并作出规定是《婚姻法解释（三）》的 ...
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父母只对自己子女一方的赠与比较合理情，既符合了中国国情又解决了各种财产纠纷。同样，由夫妻双方父母共同出资购买的不动产，无论产权是否只登记在一方子女 《婚姻法解释（三）》第十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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