出卖人保留所有权的责任承担 -法学论文搜索

对拾得物无因管理的占有是有权占有

因轻过失丧失对拾得物占有的，无需承担民事责任。例如，拾得的小牛走失，拾得人对此若无故意或重大过失，则不负返还或赔偿的责任。轻过失免责，体现了法律对等事由，管理人为本人之利益进行出卖，则应认为是有权处分，即构成有权占有加有权处分，第三人不为善意取得，而为正常取得，终局保留所有权，不能适用《物权法》第 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

买卖合同的效力进行补正，使之转化为有效合同，例如，买房人在诉讼前将户籍迁入本集体组织的；出卖人在诉讼前迁出本集体组织，成为城镇居民或者其他集体组织成员根据新的土地和建设规划补办各种手续，补缴各类税费；第三，对以往的违法用地行为承担相应的法律责任，例如缴纳罚款等。当这些要件都满足之后，违法小产权房才可 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

买卖合同的效力进行补正，使之转化为有效合同，例如，买房人在诉讼前将户籍迁入本集体组织的；出卖人在诉讼前迁出本集体组织，成为城镇居民或者其他集体组织成员根据新的土地和建设规划补办各种手续，补缴各类税费；第三，对以往的违法用地行为承担相应的法律责任，例如缴纳罚款等。当这些要件都满足之后，违法小产权房才可 ...

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对拾得物无因管理的占有是有权占有

因轻过失丧失对拾得物占有的，无需承担民事责任。例如，拾得的小牛走失，拾得人对此若无故意或重大过失，则不负返还或赔偿的责任。轻过失免责，体现了法律对等事由，管理人为本人之利益进行出卖，则应认为是有权处分，即构成有权占有加有权处分，第三人不为善意取得，而为正常取得，终局保留所有权，不能适用《物权法》第 ...

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对《物权法》第一编的反思

的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在实践中，房屋所有权的转移与房屋的实际交付使用不同步的情形主要有两种：一是五章民事权利将物权、债权、知识产权、人身权统统规定在一章中，因此，保护这些权利的责任方式就难以区分。但作为《物权法》是否也应不加区分地沿用《民法通则》关于 ...

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法国合同法中的“强制性合同”

年的租货合同。同样，根据《法国乡村法》L. 412-10条的规定，如果承租人的优先购买权被出租人（出卖人）所规避，承租人有权主张出租人向第三人所作另一方订立合同，否则，有权要求追究其刑事责任或民事责任。如果另一方情愿承担法律责任，则仍然保留其不订立合同的自由。以上分析表明，在法国现代合同法中，同意 ...

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意思主义模式在不动产物权变动中的变通适用

人利益的保护非常不利。对于出卖人来说，在没有办理登记的情况下，其仍然享有所有权，在房屋涨价之后，他有可能宁愿承担违约责任而要求取回房屋，这就不利于目的，又允许当事人在意思表示中作出特别约定来自主决定物权变动的相关事项，如所有权保留的买卖合同，充分尊重了当事人的意思自治。（2）出于保障交易安全的考虑 ...

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不动产善意取得的构成要件研究

物权变动的效果。因此，数个买受人都可以要求出卖人履行合同，出卖人不能履行将产生违约损害赔偿责任。但是，出卖人将房屋登记给其中一个买受人，该和统一。此外，如果不适用善意取得，已经取得房屋所有权的买受人可能遭受一些不利的后果，例如，由于房屋增值，导致出卖人一方配偶事后主张另外一方无权处分，严重影响到交易 ...

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先买权的若干理论问题（下）

其为善意或恶意，其受让行为均有效，此时先买权人仅得请求出卖人负债务不履行的责任。如果第三人尚未受让标的物，则因先买权之行使，即在出卖的余地。共同共有财产分割后，共有关系即归消灭，更无共有人先买权之可言，否则，“势必造成对个人所有权的不合理限制。”[35]（P797）[5]且通说认为，共有财产之分割 ...

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典权制度的价值复兴及其发展

因而将“典”与“卖”联系在一起，将“卖”改造成为一种附条件的出卖，同时保留对土地的所有权，在约定的期限届满时回赎。这一“雏形”制度对与现代意义的典权规定支付土地使用权出让金。”也就是说这里的有期也不是绝对的。而且，在所有权的基本权能中，核心是处分权，从实际情况来看，土地使用权人即使不是完全享有处分权 ...

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