和上手业主权的限制外，则还要考虑典权人的利益。依次类推，在出典田地时，也得考虑与承租人的关系。民商事习惯调查显示，在这个问题上，租约的效力低于典约，典约的效力 不能禁止出卖，惟典主有意购买时，可以有先买权。（《大全》四：5）出租人出典土地于第三人，出典人出卖土地于第三人，都可能对租、典契约的对方当事人 ...
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的初级人民法院（Amtsgericht）管辖下列一审民事案件（1）1500马克以下的一切案件；（2）出租人与承租人的大部分争执；（3）旅客和旅馆业者、车辆运输人与 总金额加上其它诉讼请求额作为诉讼标的额；如当事人在诉讼请求中要求解除合同的，应以其具体的诉讼请求数额来确定诉讼标的。第二，当事人在诉讼请求 ...
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，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” (2 ...
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审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进行分析。 【关键词】物权法；最高人民法院 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 (2 ...
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？ 对此，笔者认为可类推适用《民法典》第716条第2款，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在居住权人违法出租房屋的场合，肯定房屋所有权人解除 有人，亦负有向房屋所有权人返还房屋的义务，故房屋所有权人可将居住权人与承租人作为共同被告，要求共同承担返还房屋的义务。 4）赔偿损失或支付违约金。 ...
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利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。 第四章合同的履行 [返回目录] 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二 ...
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权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。第八十条 债权人 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二 ...
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惨重，租赁权益无法保障，被迫停业。 我国《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响;抵押权设立后抵押财产 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同;《城市 ...
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。第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百 ...
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权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。 第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二 ...
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