物权的种类来看，地役权属于我国物权法上的新制度，土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在我国现行法律体系中已作规定，《物权法》对部分问题进行了具体化、 ，实务中缺乏法律依据。《物权法》第154条后段规定“对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。”及时弥补了立法的遗漏。 二、我国《物权法》用益物权 ...
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已经启动房地产评估或拍卖程序且处分房地产价值在扣除执行费用、优先债权后有剩余分配变价款的除外。 二、优先债权法院取得房地产处分权有哪些内容？ 优先债权 其他房屋的； （三）被执行人在其户籍所在地或拟执行 的唯一住房所在地农村享有宅基地并自建 住房或被执行人享有小产权房等权属上有瑕疵 而无法自由流转的 ...
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用益物权形成的收益关系主要包括在一定范围内让渡土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等方式获取收益。其中，与公民财产性收入有关的用益物权的 规定，公开发行公司债券，应当符合法定条件，其中包括：要求公司最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息、筹集的资金投向符合国家产业政策、债券的 ...
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年按承包地份额分红，次年的社会负担由集体负责不再分红；本组学生升学后国家分配工作的，不能再享受分红，在校或从事打工性质的工作享受本组分红。2005 ，其居住、户籍、生产劳动和计划生育等权利受到法律保护。在责任田和宅基地划分，股权分配等方面与当地村民享有同等权利。但是有的乡规民约、村规民约却规定结婚后的 ...
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用益物权形成的收益关系主要包括在一定范围内让渡土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等方式获取收益。其中，与公民财产性收入有关的用益物权的 规定，公开发行公司债券，应当符合法定条件，其中包括：要求公司最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息、筹集的资金投向符合国家产业政策、债券的 ...
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宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。 申请农村土地承包经营权、宅基地使用权等不动产登记，应当在不动产登记簿和权属证书上将享有权利的妇女等家庭成员全部列明 侵害妇女权益或者侵害妇女享有的农村土地承包和集体收益、土地征收征用补偿分配权益和宅基地使用权益； （二）侵害妇女平等就业权益； （三）相关单位未 ...
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那按照法律规定，老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。分配结果就是，老张占2/3产权，大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的 宅基地只有使用权，而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的，所以，宅基地不能算个人的遗产。但是，宅基地上建成的房屋是个人财产，可以作为遗产被继承，而且就算儿女的 ...
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按照法律规定，老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。 分配结果就是，老张占2/3产权，大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的 宅基地只有使用权，而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的，所以，宅基地不能算个人的遗产。但是，宅基地上建成的房屋是个人财产，可以作为遗产被继承，而且就算儿女的 ...
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、山东省高级人民法院关于印发2008年全省民事审判工作座谈会纪要的通知、上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见等文件中都有涉及，思路基本一致：买受人为 的价值已经消失，而买卖双方的真正争议焦点已经转变为征地补偿款是否以及如何分配。在两个案件中，法官分析了买受人身份的变化。其中一个案件的买 ...
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号）规定：要严格规范使用农民集体所有土地进行建设。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地 、农民住宅或“小产权房”。那么什么是“小产权房”？小 。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是 ...
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