这里，笔者就如何完善庭前调解谈谈自己的浅薄拙见。 一、我国庭前调解制度的发展沿革 调解制度是我国法院在世界民事诉讼法上的首创。法院着重以调解方式处理 ，避免案件在立案阶段积压。如果当事人达成一致协议的，则调解法官予以确认。如果当事人还是不能达成一致协议的，调解法官可以最后提出调解方案供双方当事人参考， ...
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他们有权分享，为什么现在只能看着别人受益？可见双方没有共享的规则，都用自己的规则保护自己人而不是别人，于是冲突持续至今。在这里，乡规民约对人不对事，在 它的承认，个体才有资格要求共同体对其生存提供支持、给养和保障，比如划分住房宅基地、承包土地、房产、鱼塘和山林，享用供电、供水和农用机械等。这说明，村民 ...
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范围 一 在审判实践中，笔者曾接触过这样的案例。案例一：被告的空闲宅基地曾作为原被告共同的通道，后被告建围墙将宅基地围住，通道遂改，数年后新通道又被 上，立法机关与专家学者还是不能达到基本一致。如全国人大常委会法制工作委员会草拟的《中华人民共和国民法（草案）》中，仍然使用的是备受诟病的、已跟不上形势 ...
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的重复如城镇国有土地使用和宅基地使用权以及自然资源使用权之间即是如此。或某些重要的制度尚未规定，如为各国所承认的对不动产之间相互利用关系进行更宽泛调节的 ，能明了自己的交易行为的法律后果，否则必然裹足不前，交易的安全与便捷无从谈起。 三、物权法定的强化 学者们在看到物权法定重要性的同时，均主张不能因为 ...
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、处分其所有物。宅基地使用权人、国有土地使用权人可以使用该宗土地，从事自己住房或者房地产开发建设。抵押权人可以对抵押物予以拍卖或者变卖，就所形成的变价清偿其 存在着一个特定物权就不得再存在其他物权。但是，在考虑是赋予该物权以优越法律地位，承认其存在，还是给其他物权以优越地位，承认其他物权存在于该特定 ...
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百七十条规定：“土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，……。”显然，这两个“权利”都是指“用益物权”，但并未明确。物权编草案二审稿及《 一审稿第三百二十四条在表述债权人代位权时使用了“请求以自己的名义代位行使债务人的权利”这一短语。合同编草案二审稿和《民法典（草案）》在“ ...
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人的方式来实现， 如通过契约将宅基地的使用权 （宅基地所有权、资格权与使用权可三权分置） 、承包土地的经营权转移给第三人 （承包地所有权、承包权与经营权 注意义务、告知义务、诚实义务。注意义务， 是指管理人应以与处理自己的事务相同的注意管理夫妻共同财产。告知义务， 是指管理人按照约定如实告知共同财产的 ...
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上对我国《民法典草案》加以分析进而提出自己的改进建议。一、地役权制度的价值分析“‘价值’首先是一个表征关系的范畴,它反映的是人与外界物——自然、社会的 ,但如此创新似嫌理论不足:在分则中大规模的设置这种不具有对抗力的物权（除邻地利用权外,尚有土地承包经营权、宅基地使用权和动产抵押权等）,总则部分设置的 ...
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行为，构成滥用职权罪。 （二）不正确行使职权 所谓不正确行使职权，即违反规定处理公务的行为，主要是指行为人在行使自己的职权时，处于种种动机而实施的 中华人民共和国土地管理法》第38条规定：农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的 ...
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为典权人；收取典价而将自己的不动产交典权人占有、使用、收益的一方，为出典人；作为典权客体的不动产，称为典物；典价是典权人为对他人不动产占有、使用 第三十七条第（二）项之规定，宅基地的土地使用权不得抵押，宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利，其具有福利和社会保障功能，因此 ...
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