这些工程队或项目部向建筑公司交纳管理费，但是一旦出问题,按《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定,建筑公司可能会没收非法所得，有些比较 房产打一张欠条。最后，当中原一建把一座新楼房交给江山房产时，江山房产竟要求中原一建归还所欠款项。2004年12月17日，郑州高新技术开发区 ...
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多，且处理的争议较大。房产赠与既融入中国传统文化中家的概念，又体现合同交易的规则。因此，正确地处理好离婚纠纷涉及房屋“赠与”问题，关系到法律的 有必要在具体的审判中把握这些值得注意的问题，以体现司法的能动性。就离婚纠纷涉及的房屋“赠与”问题而言，考验法官驾驭庭审能力的一个重要表现就是如何撕开“赠与”的 ...
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第七条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。 第三章贷款的归还 第 在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息；（5）根据_________号担保合同的约定，因担保人（物）发生变故致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵（ ...
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管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定，进一步明确了涉及房屋登记纠纷案件的法律适用，也体现了此类案件民事与行政案件交叉的特点。 第一条 处理期间，应当裁定中止诉讼。 如在房屋登记行政诉讼中，当事人提出作为房产登记基础关系的买卖合同不合法（如共有人提出异议）而要求法院予以审查并撤销房屋 ...
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小股东利益有从普通制度外给予特殊保护的必要，有限责任公司股东间的纠纷往往具有合同纠纷的性质，小股东是否受到不公正的待遇与全体股东间的合作关系好坏 令恒通公司向新江南公司赔偿损失2488.07万元。在诉讼中，对用以抵债的房产重新评估后作价为1119.74万元，故两原告增加诉讼请求至2851.26万元，恒 ...
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。 2.2.2 认购（预订）协议基本内容 （1）当事人姓名或者名称； （2）预订房产座落地点、面积； （3）价格； （4）预订期限； （5）定金数额； 对各自的权利义务没有明确约定或者约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 3、包销人的资格 关于包销人的主体资格问题， ...
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是法官裁判案件时的疑难点，试析如下： 1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。 根据最高人民法院有关领导的讲话精神 ，房屋是否向社会公开销售来确定。基于上述认识，非房地产开发企业建设的的房产之买卖不适用解释，不管是否公开向社会出售；安居工程等国家对购买对象有 ...
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是买卖双方依据房屋买卖合同必须履行的行为，而且意味着房产毁损、灭失等风险的转移，具有重要的法律意义。 实践中经常发生的商品房交付纠纷，主要有交付不 均要承担违约责任。 二、交付迟延及其法律对策 交付迟延是指开发商没有按照商品房买卖合同的约定如期向业主交付房屋。这种情况在目前的房地产市场中非常普遍，司通 ...
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，租金由当事人协商议定。租金标准实行最高限价。最高限价由市、县人民政府物价部门会同房产管理部门制定并公布。该条款于2002年12月被修改成私有房屋出租的，租金 出租给承租人，承租人因房屋原用途与实际用途不一致而少得补偿的，属于租赁合同纠纷，应由承租人通过民事诉讼去解决，而不属于拆迁行政主管部门应解决的 ...
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开发公司没有取得商品房预售许可证只是程序上存在瑕疵，可以进一步完善，曾某不可以要求房产开发公司返还已付购房款，但被告房地产开发公司可以赔偿曾某部分损失。 第二种意见认为：原告曾某与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条 ...
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