土地所有权的侵害； （2）侵犯土地使用权。如在他人的土地上建设违章建筑、行政机关非法处分农民承包的集体土地等； （3）侵犯他项权利。如违反《石油天然气 侵权行为的规定，侵权人应承担侵权责任，如退还土地、拆除其非法营建的建筑物或其他设施等。侵权人除承担民事责任外，依法还应当承担其他行政责任或刑事责任的， ...
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土地使用权。3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。4、 土地使用权不得单独抵押。乡（镇）村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押，而不能单独抵押。 土地抵押权消灭的情形：1、债务清偿。债务人到期清偿 ...
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条规定的权利不以占有为条件，不论占有与否，建设工程承包人均享有优先受偿权。持上述观点的学者也不在少数。 （二）法定抵押权说此说以梁慧星教授为代表。 对该土地的债权，享有法定抵押权。我国台湾地区民法第513条规定?“承揽人之作为建筑物或其他土地上的工作物，或为此等工作物之重大修缮者，承揽人得就该承揽关系 ...
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私人所有权再分为个人所有权、法人所有权和非法人组织所有权三种类型。第六章为“建筑物区分所有权”。第七章为“相邻关系”。第八章为“共有”。第九章为“所有权 规定。 其五，如果不进行分别规定，则对若干他物权制度无法加以规定。例如，国有土地使用权是建立在国家土地所有权基础上的，农村土地承包经营权是建立在集体 ...
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一章中规定，建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施；因设立乡（镇 、宅基地使用权，在逻辑和体系上理清集体土地所有权、使用权的关系。在具体内容上，一是对集体土地使用权内容进行界定，赋予土地承包经营权、宅基地使用权转让或者抵押 ...
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人。 刘某保根本就不是涉案村组的集体成员，不具有集体土地承包经营权的资格。因此，被告漂流公司依据一份错误的承包土地的合同，错误地主张刘某保是土地 很显然属于非农业建设，况且之后被告在涉案土地上建设了永久性建筑物。因此，涉案土地租赁合同因违反了《土地管理法》第六十三条的效力性强制性规定而无效。 2、涉案 ...
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。[2]人役权在罗马历史上的出现晚于地役权,人役权和地役权合称为役权。罗马人认为,人役权是人与物之间的关系,而地役权则是土地与土地之间 居住权法》中规定了居住所有权与继续居住权(该法第31～42 条) ,[7]前者属于建筑物区分所有权,后者是对《德国民法典》中居住权的发展和完善。《德国民法典》中规定的 ...
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补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征用 补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。 (4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、办理征地补偿登记 ...
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规定：“下列财产可以抵押：……（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权……。”依据该法，宅基地使用权不能单独抵押 权利客体，而所谓“房地一致”原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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承包人列为第三人参加诉讼。由企业向对方当事人承担责任，承包人按照承包合同向企业承担责任。 二、关于诉讼时效的有关问题 1、人民法院应否主动审查诉讼时效的 的民事责任。 4、国有划拨土地及建筑物抵押的效力 以国有划拨土地与其上的建筑物单独、分别或一并抵押的，如果未经土地管理部门批准或登记，抵押合同无效。 ...
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