人应当在将房屋拍卖之前的合理期限内通知承租人，承租人应当在合理期限届满前主张优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第11条及《最高人民法院关于贯彻执行 出价购买该房屋，若有人出价，承租人则丧失购买该房屋的机会。 承租人亦可参加拍卖，视现场情况灵活增加出价以争取购得该房屋，但此时他享有与其他竞买人 ...
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中的纠纷，当事人或者利害关系人应当通过执行监督方式解决。（2）最高人民法院立案庭观点：执行程序中的强制拍卖，本质上如同查封、扣押、冻结等措施，是法院的一种 河北峰峰矿区法院与辽宁营口中院执行中煤沈阳公司争议协调案》（作者：范向阳，最高人民法院执行局），载于《执行工作指导》2008年第2辑（总第26辑） ...
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案外人张某父在本案中以其系涉案房产实际出资人为由，要求撤销法院所作强制拍卖裁定。张某父所提异议，系以主张对涉案房产享有所有权以阻却法院对涉案 或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。最高人民法院《关于适用民事诉讼法的解释》（法释〔2015〕 ...
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要求离婚析产的诉求，导致法院王某的执行程序也因为无法析产而被中止拍卖。依据《最高人民法院民事执行查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款之规定， 》第十四条第二款有特别规定：“共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。”本案在二审审理阶段曾组织王某等调解，但无法协商一致。依据《 ...
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被执行人利益不顾，即要贯彻适度执行原则。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定》）中许多制度的设计，既注重最 无助于申请执行人债权的实现，即对申请执行人债权的实现没有实益，同时，强制拍卖又必然意味着被执行人财产的减少，并耗费一定的司法资源。这种对执行目的实现毫无 ...
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及时通知承租人，以便其决定是否参加竞买。笔者不能赞成这种简单地否定承租人在拍卖中优先购买权的观点。这种观点主要是从实务操作的可行性方面考虑，但由此 在将房屋交付拍卖之前的合理期限内通知承租人，承租人应当在合理期限届满前主张优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第１１条及《最高人民法院关于贯彻执行 ...
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法人，也可以是自然人和其他组织。二是适用法律不同。强制拍卖受我国民事诉讼法调整，按照最高人民法院的相关司法解释进行，不适用于我国拍卖法。拍卖法第二条规定： 各行其是，还没有一个科学规范统一的操作程序，构建一个符合对外委托工作特点的强制拍卖工作程序已成为当务之急。笔者认为，要构建好这一程序，必须注意四个 ...
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举牌人支付给其他人一定数额的金钱作为补偿。比如一宗价值5000万元标的的拍卖，按照常规的评估参考价，起拍价一般在3500万元左右，然后在此基础上上浮拍卖 性质的犯罪应促请公安机关立案侦察。 7.法院直接主持拍卖。最高人民法院规定，从2007年9月1日起最高法院的审判执行部门，有需要对外委托鉴定、评估、 ...
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、被申请人参加竞买。2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行工作中拍卖、变卖财产的规定》第十五条规定：“申请执行人、被执行人 没有专业检验人员的参加而让卖方承担物的瑕疵担保责任显然不同。 海事法院强制拍卖船舶中，法律关系纷繁复杂，笔者抛砖引玉，盼业内人士深入探讨。 参考文献： [1 ...
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其做生意为由要求解除房屋租赁合同。具体到本案中，李某用于出租的房屋进行拍卖前，法院并没有对此房屋进行依法查封。因此，李某有权对于此房屋进行占有 ，必须实地占有标的物，为了加强对于租赁权人的权利的保护，因此最高人民法院《关于人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中对于租赁权采用了承受的原则，即对于 ...
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