公证处签订土地使用权合同，然后在地方法院的地籍登记所登记。地籍登记所向土地使用权者发放地籍簿，并在土地所有者的地籍簿中权役和限制的第一项上注明 的不同不在于土地使用权证和房产登记证是否合一（德国只有一本地籍簿，既记录土地使用权又记录住房的产权，运作和管理比较方便；而中国分别有土地使用权证和房产登记证， ...
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房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。 离婚时没有取得房产证或没有取得完全产权如何处理 如果离婚时，争议的房产的产权证还没有发放，人民法院 制度，因而只存在事实上的分居。对于夫妻分居期间各自所得的财产是否仍然适用法定夫妻共同财产制，有不同的认识。目前学界通说及有关司法解释主张夫妻虽然在 ...
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[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下： 优先受偿权的，可对该权利是否存在及其范围单独提起诉讼。亦可直接向法院申请拍卖该工程，执行机构应组织听证后，依法确认。对建筑工程款有争议的 ...
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不属于无效条款，而属于可撤销条款，由于乙信用社未依法行使撤销权，故该条款应为有效条款。原一、二审法院依据《经济合同法》第六条、第七条第一款（二） 担保法已经实施，作为乙信用社，完全知道对房产、土地进行抵押不办理登记则无效的法律后果，更应知道，由于其长时间不行使抵押权，即使有抵押手续放在甲支行，甲支行也 ...
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的和谐稳定的角度，认为婚前房产婚后增值部分，法院在离婚财产分割时，应酌情予以考虑合理分割。 五、父母为子女结婚所给付的购房出资是否均构成对子女的赠与？ 答 房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 上海中汇律师事务所奚正辉 ...
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了大产权证，但还没有区分所有，作为被执行人的购房人虽不对该房产享有真正意义上的物权，但已经享有期待权，具有排他性，故对其财产可预查封；三是被执行人购买 通知书的时间先后进行排列等候，一旦在先查封的法院依法解除预查封或者查封，预查封自动失效，且原查封或者预查封的房地产尚有可供查封或者预查封的价值时，顺序 ...
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对公共利益和当事人的利益进行公平地衡量之后确定。对损害赔偿的高低有争议可以向地方法院提起诉讼。”[19]自从德国魏玛宪法规定“所有权承担义务，所有权的现实 抵押权人都可以从不动产登记簿上清楚地了解有些顺位的抵押权实现的状况，因此是否应该设定后续顺位的抵押权，应该由当事人根据意思自治的原则自己决定。（3 ...
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从俄罗斯进口的光学精密仪器，由于该批仪器用途有限，虽经法院两次拍卖，均因无人竞买而流拍。后法院以其股东乙公司出资不实为由追加为被执行人。乙公司提出 报告已经被生效法律文书所推翻。 3、.其他证明出资可能存在不实的证据。 如果出资是否不实难以确定的，也可委托审计机构进行审计后确定。 四、承担的责任为限额 ...
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房屋事实上承担着社会保障的功能，如果允许其流转，则农民一旦由于资金所迫出卖房产，很有可能陷入居无定所的地步，这将使农民生存权受到金钱的剥夺。83.小 违反法律禁止性规定而无效的情况下，合同自始不生效力，农民是否反悔并不会对合同效力产生影响。法院以农民反悔造成损害为由支持李玉兰的赔偿主张，明显是在寻找一 ...
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建房屋事实上承担着社会保障的功能，如果允许其流转，则农民一旦由于资金所迫出卖房产，很有可能陷入居无定所的地步，这将使农民生存权受到金钱的剥夺。8 3 违反法律禁止性规定而无效的情况下，合同自始不生效力，农民是否反悔并不会对合同效力产生影响。法院以农民反悔造成损害为由支持李玉兰的赔偿主张，明显是在寻找一 ...
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