一般情况下，房产权属登记是房产所有权取得的必经程序。只有办理了房产产权登记或者过户手续，才能真正取得房产所有权。因此，有人认为房产证只要是婚后办出来的，那么房产 纠纷的有效处理措施。但是，对于明显由一方得房而得房的一方离婚后无法支付房产折价款的情况下，另一方可以请求法院不判决支付房产折价款，而直接判决 ...
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/每平米的价格交易该房屋，并约定于同年7月23日一起到房屋登记管理部门办理过户手续。一旦房管部门审查无误，李大庆便立即付款。 7月23日，刘金龙携其 存在重大缺陷；又如合同违反国家强制性规范等等，而归于绝对无效。 三、本案是否可以类推适用表见代理 在一般性的讨论当中，也有学者认为，为了保护善意第三人的 ...
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效力否定的法定事由发生在合同成立之前的缔约阶段或者成立之后的效力确定阶段，都可以适用缔约过失责任。 即认为缔约过失责任于合同生效时终止。笔者同意前一种观点 对此保护意味着将原告恢复到与允诺做出前一样的处境，即使受害人恢复到缔约前的经济状态。如果对造成他方丧失订约机会等而受损害予以赔偿，则可能使信赖利益 ...
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管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋 ，承租方对另一方可给予适当经济补偿;夫妻双方均可承租的公房，如果面积较大能隔开分室居住使用的，可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或者 ...
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，在很多情况下也不可能，从而阻碍不动产物权交易流转的正常进行，也影响社会经济的发展。 2、促进不动产流通，实现物尽其用 在市场经济条件下，大量的不动产在市场 的善意取得以受让人的善意为条件，如果受让人具有恶意，则不得适用善意取得。所谓善意，我们可以理解为受让人非基于故意和重大过失，而对转让人无处分权的 ...
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存在一房二卖，甚至一房多卖的情况，导致许多购房人的权利得不到保障。因此，将善意取得制度适用于不动产交易领域，可以最大限度的保护善意第三人的 我国《物权法》确立不动产物权善意取得制度是市场经济发展的必然结果，符合我国国情，对我国经济的发展和法治进程的推进具有重要意义。 参考文献： [1] 梁慧星、陈华彬 ...
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或旅客可以选择以合同纠纷或者侵权纠纷起诉，被挂靠单位应承担连带清偿责任，挂靠单位在对外承担责任后，可依据挂靠合同向挂靠者追索。最高人民法院《关于适用〈 人民法院(2001)民一他字第32号给江苏省高级人民法院的《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函》规定：连环 ...
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亲邻先买权，北京大理院判例有云：卖产先尽亲房之习惯既属限制所有权之所用，则于经济上流通及地方之发达均有障碍，即难认为有法之效力 以使它们能被一个特地为此目的而设立(或至少被利用)的一个机构所适用。(Bohannan，1965)。[22] 这可以从吴经熊给几位中国法学家所译民法物权编英文本所写,1930 ...
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同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕宣告无效：这次你宣告 三人的，承租人可以主张其买卖合同无效[45]，且按照第三人的出价与出租人成立租赁房屋买卖合同，此权利为形成权。B、承租人在接到出租人欲卖房的通知后 ...
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，又能以资缔约双方疏未注意的事项，即使有名契约不尽心意时，缔约双方也可以特约排除其适用。在未以特约排除有名契约时，则制定法中有关该契约的条款可直接适用于 应享的权利就变成了“义务劳动”；卖房人收了钱并交了房产证后不愿签一纸合同，买房人即使住进了所买的房屋也因无法登记过户而成为“非所有人占有”。不管立法 ...
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