中级人民法院 来源：《中国审判案例要览》(2008年民事审判案例卷) 4.前期物业管理合同纠纷中业主不得以与其无关为由拒绝交费——某小区物业管理公司诉朱某物业管理 来说，在建筑单位与物业服务企业签订合同之后，这个合同并没有对未来的业主产生拘束力，但是在业主与建设单位签订物业买卖合同的时候，会一并将前期 ...
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出借人的合法债权得不到保护。为使自己的债权得到保障，出借人与借款人之间通常签订房屋买卖合同，约定借款人将房屋以借贷数额的价款出卖给出借人。在出借人到期未能 纠纷中的举证责任分配问题《证据规定》第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同 ...
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其履行，即使发生纠纷，除其内容明显违法者外，人民法院可以强制执行。拍卖合同是由几个合同共同构成的一个合同组。拍卖活动中有四方当事人，他们之间存在三种重要的 关于拍卖标的的内容。拍卖本质上是一种买卖，一个买卖合同会涉及到多个方面的内容，包括：合同双方当事人的基本情况、合同标的、标的数量、标的质量、价款、 ...
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考虑区分民事活动和商事活动中的不动产登记缩略，对于后者（企业之间的交易）管理趋严，前者（自然人之间的交易）趋弱，等等。 甚或，即便其公法上的不法性 ，即区分行为的公法效力和私法效力（相关案例列举，可参见田郎亮编著：《买卖合同纠纷裁判规则与案例适用》，中国法制出版社2012年版，第120页以下）。另外， ...
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条），但能准用于其他有偿转让财产的行为（《合同法》第 174-175条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第45条），这表明买卖 表示到达转让人，基于先买权的形成权特性，先买权人与转让人之间就成立买卖合同。 【作者简介】 常鹏翱，北京大学法学院副教授。 【参考文献】 {1}相关 ...
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硬件设备已开始运行，物业、保安、保洁等服务人员也已上岗后，开发企业之间又因经济纠纷互相扯皮，其中一方拒不办理最后的手续，导致200多位小区业主 受骗，即保留开发商网上宣传材料，准备通过法律途径维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为 ...
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，违约金请求权与主义务之间具有一定的附随性。据此，只有在主义务有效成立的情况下，违约金才能发生效力，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的 页 [8]同前注[2]，王利明书，第601页。 [9]如在香港锦程投资有限公司与山西省心血管疾病医院、第三人山西寰能科贸有限公司中外合资经营企业合同 ...
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价值权的权利内容，所以，叫担保物权。按照德国民法学者萨维尼的观点，基于买卖合同的物权交易中，同时包含了两个法律行为：债权行为和物权行为，后者的 明确的规定，唯有不动产物权变动需要以登记为其生效要件，动产，即使是运输工具、企业设备等以前被特别保护的劳动人民的生产生活资料――土的发霉的词汇，都不适用不动产 ...
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。 （二）从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件446件，其中 族，他们的目的只有一个赚钱。房价上涨一方面与地根紧缩有关，另一方面是因为房地产企业为了追求更大的利益以及炒房族的借势哄抬房价。抑制开发商的不法炒作 ...
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和防水专业施工两大块业务，对应的防水材料买卖合同和防水专业施工合同则是防水企业经常遇到的两大类合同。对于材料买卖合同来说，风险主要存在于直接面向客户的销售 弱势地位决定的，部分业主或总包对防水施工不够重视，片面追求低成本，导致防水企业之间的无序竞争，为了能够拿订单、争业绩，对于业主或总包提供的格式条款 ...
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