翻案。可见，法律制定的初衷是为了保护受害人的利益，分担其损失，然而在司法实践中根本无法实现其目的，反而诉讼费用、律师费以及时间成本等极有可能超出实际 热议的杭州某小区的“防抛网”以及为了防止抛物而在自己家天井上方安装防护装置引发的相邻关系纠纷逐渐增多。可见侵权责任法的“连坐”制度非但没有起到救济受害人 ...
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借款人）的名义与中国农业银行某市市某区支行（贷款银行）及某市某房地产开发有限责任公司（保证人）签订《个人住房按揭合同》，借款22万元，用于购买上述房屋。于2004 某市市昌平区东小口镇某小区10幢12层6号房屋一套。 法院审理 审理过程中，宋振强辩称：潘喆所诉没有事实和法律依据，请求法院依法判决驳回其 ...
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物业服务合同中有关机动车辆服务管理的约定确定物业服务企业的赔偿责任；业主或者业主委员会没有与物业服务企业签订机动车辆服务管理协议的，机动车辆发生丢失或者毁损的 委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅小区业主的共同利益遭受损害时，有权代表全体业主向人民法院提起诉讼， ...
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诸多优势，但涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、 的地理位置、交通状况、周边环境、发展空间和购物娱乐情况等。同时，要掌握小区配套情况，包括学校、幼儿园、会所等综合设施情况。了解出售房屋基本状况、小区建设 ...
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的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订 细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 二手房交易流程 二手房交易[2]的 ...
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享有团体的成员权，成立团体组织进行管理只是物业管理的一种方法，并未改变区分所有人的法律关系的性质。5实践中多数小区业主大会成立难度很大，虽然政府有关部门 、业主团体没有独立的责任财产，赋予其诉讼地位可能导致败诉时的责任分担和执行等复杂现实问题的忧虑相吻合。因此，从不同角度理解，各种见解都有一定道理。（ ...
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提防高空抛物或者高空坠物风险。 2020年11月6日东莞市石龙镇，刁某辉从小区楼顶跳下，砸中递送快递途中的快递员张某龙，两人当场死亡。男子被 。 三、物业公司管理疏漏，应当承担相应民事赔偿责任。 刁某辉坠落区域是关闭的。安装天然气时候打开，没有及时关闭。正是物业公司管理疏漏，让刁某辉进入危险区域，不幸 ...
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十分激动。经周围群众劝架并询问原因后得知，原来是小马的女友与小张都是该小区的物业人员，两人平时关系不太好，发生过争吵。小马为了哄女友开心，便承诺为 正当途径解决，反而发生口角并进行厮打，双方均身体受伤，故原、被告均有过错，各方均应对对方的经济损失承担相应的赔偿责任。 本文由【泉州律师】精心收集和整理 ...
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全部责任”，过于笼统。学理上讲，出卖人违法权利瑕疵担保责任时，买受人可以主张的权利有：违约金、实际履行、解除合同、损害赔偿。建议买受人要求详细 只要体现为分担物业管理等方面的费用。「常见问题及对策」本条第二方面的规定隐约体现了民法中关于建筑物区分所有权的理论。由于我国现行民事法律中没有关于建筑物区分 ...
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对准的是公共区域，并未对准居民房间内的私人空间，没有侵犯居民隐私，还有利于整栋楼居民的安全。且法律并未规定居民不能在公共区域安装摄像头。 该案原定于 。 住宅小区、大杂院、旅馆走廊、电梯间等公共区域，接近高度私密场所，是公共场所侵权高发区。物业、保安机构，管理部门授权、业主委托，有维护公共安全的责任， ...
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