享有所有物返还请求权的他物权人享有，但是合同上的返还请求权人可以并非上述主体。例如，甲将其房屋出租给乙，租赁合同中约定允许乙进行转租，此后乙将该房屋转租给 于乙而言的。 ４．能否适用公示原则不同 所有物返还请求权人可以利用公示原则中的登记的推定力与占有的推定力进行所有权的推定。占有的推定效力也称占有推 ...
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情况下，由于业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下，出租人的身份依然保留，出租人作为业主享有的完整物权 方便潜在的购房者前往查询规约内容，立法者应当要求规约在行政主管机关办理备案或登记手续。 成立生效主义原则允许买卖双方依意思自治原则，通过附条件或附期限 ...
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情况下，由于业主的法律身份直接让渡给受让人，因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下，出租人的身份依然保留，出租人作为业主享有的完整物权 方便潜在的购房者前往查询规约内容，立法者应当要求规约在行政主管机关办理备案或登记手续。 成立生效主义原则允许买卖双方依意思自治原则，通过附条件或附期限 ...
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的情况下,由于业主的法律身份直接让 渡给受让人,因此规约可以直接约束房屋的受让人；而在房屋出租的情况下,出租人的身份依然保留,出租人作为业主享有的完整物权以及 民事法律行为原则上自成立之时起生效,但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。《合同法》第44 条亦有类似规定。因此, ...
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房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人并不惧怕宣告无效：这次你宣告无效，下次我重新成交、你宣告我买卖 的存在，由于他的知情，所以不存在善意取得问题。当然如果承租人没有将自己的房屋租赁合同登记备案的，第三人就无从得知承租人优先购买权的存在，就会出现两者 ...
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清刘晓军的全部购房款，并将余款6万多元支付给开发商，现也已取得了房屋产权登记。新疆高院认为李福胜的异议自相矛盾，且提供不出充分证据，故驳回其异议 债权人请求直接强制赛格公司退出不动产。但赛格公司提供双方往来的函件，证明兵器公司同意出租，自己是兵器公司新的承租人，且其已就该租赁关系另案诉请继续履行，兵器 ...
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规定。并且符合《土地承包法》第三十七第规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换或者其它方式流转，当事人应当订立书面合同。采取转让方式流转的，应当经 出具的房屋产权证。从形式上看没有瘕疵。因此只能对房产证进行实质审查。在原告方申请法院到房管局对房产证的真实性进行调查取证时，我们审查被告提供房产登记的材料 ...
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享有所有物返还请求权的他物权人享有，但是合同上的返还请求权人可以并非上述主体。例如，甲将其房屋出租给乙，租赁合同中约定允许乙进行转租，此后乙将该房屋转租给 于乙而言的。 ４．能否适用公示原则不同 所有物返还请求权人可以利用公示原则中的登记的推定力与占有的推定力进行所有权的推定。占有的推定效力也称占有推 ...
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“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要严肃处理，该追究责任的一定要追究责任。对监管 《土地管理法》第63条的规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产 ...
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标的的流通性受法律或政策限制的情形，如农村村民只能将住房出卖给本集体经济组织成员（《房屋登记办法》第87条），先买权人与其他受让人一样，还应有法律或政策允许的 上述的基本资格即可，如在没有实施限购政策的城市，A把独有的城镇房屋出租给B，后把该房屋出卖给C，只要有完全行为能力的B确定地拥有先买权，在依法 ...
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