买受人通过拍卖成交并且依法办理了证照变更、产权过户手续的，就可以取得以登记为变更要件的动产和不动产。善意取得不仅可以适用于须经登记的动产，也是可以适用于 研究》，载《现代法学》1997年第5期。[17]诺斯：《制度、制度变迁与经济绩效》，第3页，上海三联书店1994年版。[18]F.H.劳森和B.拉登 ...
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问题，这部担保法也以谨慎的方式作出了自己的选择。比如，对现代中国社会经济生活要求的反映，可以从第34条抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地的土地使用权可以 1993年第4期。房绍坤等著：《中国民事立法专论》，青岛海洋大学出版社1995年版，第5页。崔建远：《我国担保法的解释与适用初探》，载《 ...
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当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款 为“不可归责于双方当事人的事由”。小编同意这一观点，但二手房买卖是否可直接适用该条款从而免除购房人的违约责任呢?小编认为，这一规定仅适用 ...
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依照国家赔偿法的规定。 第十二条 1千伏以下的电压引起的电击事故损害赔偿纠纷，适用过错责任原则千伏以上，(含1千伏)的电压引起的电击事故损害赔偿纠纷，对于电力设施 的住房标准价和当事人的经济状况等因素，斟情决定。双方均主张房屋的，也可以在评估的基础上由双方竞价，让出价高的一方得房，另一方获得相应份额的 ...
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，个人的投资风险被限定在一个有限的范围（有限责任），从而可以鼓励私人资本投资的积极性，推动资本主义经济的发展。正是这种通过使财产独立化而产生的限制责任效果， 所有权出资而不丧失对之享有的价值形态的所有权并享有回收权，那么，房屋产权过户登记如何办理？如果仅将该房屋产权登记于公司名下，则股东于该房屋的支配 ...
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次房产的过户行为，此时才是真正的法律意义上的回购。 上述各法律关系看似独立，实际上它们之间联系紧密，共同构成了按揭贷款的各方法律关系体系，甚至可以说 保的方式。所以，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。 （三）加强银行自身对贷款 ...
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本案引发的其他思考 自20世纪50年代以来，特别是进入80年代以后，伴随着社会经济和法律环境的不断变化发展，各种新型的争议大量涌现。作为解决争议主要方式 可以证明这种默示合同为司法实践所采纳。这种行为合同也可以类推适用于仲裁协议当无疑义。 [27]参见前注1999年12月3日施行的《北京市高级人民法院 ...
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实践，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 齐精智律师解读：婚姻法虽然调整的是以身份关系为主的民事法律关系，但在当代物质极大丰富的经济社会中，一定 关系中，即使夫妻双方就房产的赠与已经签订了书面协议，赠与人任然可以在房产办理过户登记前，任意撤销该房产赠与协议，使该协议不再约束双方当事人，而且不 ...
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次房产的过户行为，此时才是真正的法律意义上的回购。 上述各法律关系看似独立，实际上它们之间联系紧密，共同构成了按揭贷款的各方法律关系体系，甚至可以说 保的方式。所以，要求开发商提供保证，不仅符合房地产抵押贷款发展趋势，而且符合我国经济发展水平和企业、个人信用等各方面实际情况。 （三）加强银行自身对贷款 ...
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处理，当时的法律法规是有规定的，并不是当时没有法律规定，如当时的《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》对工程款给付中违约问题如何处理都有规定 解释中规定的抵押权。由于它不是完整意义上的抵押权，我们可以暂称之为准抵押。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》（下称《担保法解释 ...
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