，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求， 人民法院可以取消他接受遗产的权利。 3、遗嘱无效情形： （1）无行为能力 遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。继承的房屋进行过户，要先到公证处开据公证书，需要带的材料有： 1、要到 ...
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月办理了更名过户手续，后进住该房居住至今。AAA于2003年3月以ZHH未付房款为由诉至法院。 原审法院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或 合同中无特别约定，出卖人不仅需要交付作为合同标的物的房屋，而且还负有积极向房产登记主管机关申请办理房屋变更登记，才能最终履行其作为出卖人的全部义务，即 ...
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，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持 能使登记权利人获得物权（所有权或者抵押权）。不办理所有权过户登记，预告登记的买房人不可能获得房屋所有权；不办理抵押登记，预告登记银行不可能获得抵押权。 ...
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约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。也就是说不能 一致，且为了少交税费，双方共同选择于2011年12月2日办理过户，签订了《存量房屋买卖合同》和《房屋共有协议》。张某对王某单独购买诉争房屋的具体 ...
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，离婚时赠与房产的一方主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。 在此问题的处理上，存在两种完全不同的观点：一 夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产 ...
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主体，但是否承担连带责任应当区别不同的情形加以判断。 （六）关于机动车买卖未办理过户手续情形下发生交通事故如何确定赔偿责任主体的问题。根据《物权法》的规定， 买受人，买受人亦实现了对商品房的占有，此时买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理商品房产权登记手续的请求权具有物权属性，依据《物权法》的规定不适用 ...
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有不同。后者是为使商品房买卖合同发生物权效力的过户登记、办理房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则是 行政管理部门的联合查处机制，对开发商的违法行为依法、及时查处，对购房消费者请求保护其合法权益的，可转交工商行政管理部门或消费者权益保护机构处理。 正 ...
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总价款232万元、先付5万元的共识。张三依约给付了李四购房预付款5万元。此后，双方因房屋过户税费负担事宜不能取得一致意见，以至于最终未能签订房屋买卖协议 元款中给付张三51095元，余款3905元，则由李四的全权代理人王五办理手续领取支票即可。 张三受领李四给付的执行款50195元，由全权代理人黄峰 ...
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乙遂向人民法院提起诉讼主张其对该房屋的所有权，同时，请求撤销不动产登记机关为丙办理的不动产产过户登记的效力。甲与乙系房屋所有权争议的民事法律关系，不动产登记 的应用。 案例：甲与乙共同出资购买楼房一套，并且办理房屋产权证。后乙死亡，甲到不动产登记机关办理房屋产权更名手续，将该楼房的产权转至甲一个人的 ...
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号）东胜街13－17号综合楼1、2层房产，但未在国家有关机关办理变更土地使用权的性质、房屋过户手续，就将未依法登记领取权属证书的土地使用权和房屋所有权 保证金26万元返还给王某、周某。三、驳回王某、周某的其余诉讼请求。 宣判后，某拍卖公司不服，向成都市中级人民法院提起上诉。 成都市中级人民法院认为，所 ...
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