合法权益。通观全篇，其论证可以简化为：既然买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，那么他如果这么做了，就不是利用原缔约中介公司提供的房源 合同暨注释处略有提及。 [6]参见注[2]；张宁：《房屋买卖居间合同中规避跳单条款的效力和跳单行为的认定》，载《法律适用》2010年第8期。 [7 ...
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简称中江公司）房屋买卖合同纠纷案，浙江省湖州市南浔区人民法院于2008年7月23日作出（2008）湖浔民一初字第1293号民事调解书，已经发生法律效力。 需满足如下标准之一：该强制性规定明确了违反则无效；或者认定违反该强制性规定的合同将损害国家利益和社会公共利益。城市房地产管理法第四十条第一款规定：以 ...
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与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告J提交了其所属单位的 间接证据与证明对象之间是否存在必然联系。对那些经过审查，被认为对证明主题的确有效力的间接证据，法院应当从整体上进行综合判断。也就是说，要将这些证据作为一个整体， ...
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相应的民事责任是另一个法律关系，不能以前一合同的违约来否定后一合同的效力。二是认为出卖方与后买受方的合同只要妨碍了先买受方债权的实现， 的权利。 「参考文献」 [1]孙森炎。论双重买卖[A].郑玉波。民法债篇论文选辑[C].台北：五南图书出版公司，1985。 [2]王轶。所有权保留制度研究[A].梁慧 ...
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本身无任何法律意义[6 ] （P189） .第二种观点并不完全否认要约邀请的效力，指出：发出要约邀请的人一般不会承担什么法律后果[7 ] （P152） .要约邀请只是引诱 人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格有重大影响的，应当视为要约。该 ...
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认其为效力性强制性规定，似缺乏说服力。 此外，用无效的法律后果来制裁，并不具有可行性。一是起诉的业主要请求确认建设单位与第三人的合同无效，必须 承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。参考这一方式，车位 ...
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完成登记或者交付才能使权利发生；(2)意思主义模式，即，权利的设定无须公示，或者公示仅有对抗效力。下面首先针对第一类情形，分析物权变动要件到底是否包括物权 的动产并非自己所有，并有严重欺诈行为。现在，乙公司虽然可以解除或者撤销与甲公司的合同，但是与银行的抵押合同乃是另行订立，从理论上看，似乎银行有权 ...
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规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下：首先，注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区，如果不是，有两种情况：其一 第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、 ...
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的，属《中华人民共和国消费者权益保护法》规定的双倍赔偿范畴。即：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得 1、房地产开发商为了追求利益最大化，近些年来，我国房地产市场异常地火热，私人房地产公司迅速增多，竞争越来越激烈，故而，每个房地产开发商都会为了尽早收回投资成本而想尽 ...
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买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖合同 债务的行为；（3）必须是违约方能够继续履行合同。 举例来说：王先生与某公司签订认购协议，购买由该公司开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格 ...
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