出租人没有和承租人签订合同 -法学论文搜索

机动车损害赔偿义务人的确定

特殊的机动车辆买卖中，如果买受人没有能够一次性付清全部价款，而出卖人又担心买受人无法付款时，通常可以签订合同以保留机动车所有权的方法来保护自己，约定在被租赁时赔偿义务人的确定机动车的租赁可分为长期的租赁和短期（或临时）的租赁，前者是指承租人与出租人签订合同（或口头约定）长期租用出租的机动车，承租人 ...

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典权、传贳权、不动产质权之比较——兼论中国物权法上规定典权的必要性

，比如房地产开发商作为出典人、银行作为承租人，他们都不是交易上弱者。第二，在编章设计上，我国民国民法典将典权这一章置于质权和留置权之间，此种编列规定有较 ][11] 韩语中的“贳”是指：“借用他人物品而支付的金钱代价；支付一定的代价签订合同借用他人的所有物的行为。”［韩］李熙升编：《国语大辞典》， ...

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孱弱的民法解释

没有明确规定，法官就必须面对一种更加复杂的情形合同对不可抗力既没有明确的也没有隐含的风险分配。由于签订合同会产生信息费用，所以某些低概率的意外事件完全可能把追加成本的一大部分以收取更高医疗费和检测费的方式转嫁给其他患者；对承租人权利的过分保护，也会迫使出租人将法律和法庭给他们增加的费用以收取更高租金 ...

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论商铺业主的专有权及其行使

公司将其所有的整栋商场分铺面出租给上百户承租人，商铺租户不享有建筑物区分所有权。如果租赁合同中约定:出租人可以根据经营实际状况改变经营模式，采取统一经营等大会所作出的决定符合法定的权限和程序。而本案中，如前所述，业主委员会无权签订超出物业管理事项的委托合同，且关于签订合同的《章程》修改行为也不符合《 ...

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审理房地产中介涉诉案的几个法律问题

往往采取分别与交易双方约定交易条件，在交易条件存在差价后，通过分别与交易双方签订合同的方法，赚取差价。建设部日前发布的《中国房地产经纪执业规则》（2007年或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确，该利益属于委托人（出卖人、出租人）。三、因压低房价款所订阴阳合同 ...

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空白条款的效力

能够查明合同条款确系事后单方补填，应当考察补填内容在签订合同时是否已经口头告知相对人或通过其他合同予以固定。民事行为中签章即表示接受对方的要约，如果签章时，但法院判决认为，由于原合同约定的出卖人无法供货，故出租人与承租人重新选定了供货商，但租赁物价格不变，双方新的约定并没有因此加重担保人的担保责任， ...

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空白条款的效力

能够查明合同条款确系事后单方补填，应当考察补填内容在签订合同时是否已经口头告知相对人或通过其他合同予以固定。民事行为中签章即表示接受对方的要约，如果签章时，但法院判决认为，由于原合同约定的出卖人无法供货，故出租人与承租人重新选定了供货商，但租赁物价格不变，双方新的约定并没有因此加重担保人的担保责任， ...

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怎样签订租赁合同

签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款：⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。⑵租赁一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。⑻租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由 ...

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怎样签订租赁合同

签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款： ⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。 ⑵ 情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。 ⑻租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由 ...

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怎样签订租赁合同

签订租赁合同应尽量使用全国统一示范文本，如经批准使用自行印制的合同文本的，其租赁合同应具备以下主要条款： ⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。 ⑵ 情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。 ⑻租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由 ...

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