外，一份合同从成立到合同关系终止，往往要跨越一个时间段，短则几天，长则一、二十年。期间，影响合同效力的因素，诸如法律规定、其它事实因素都可能 人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。即将过错方的补救限制在原告起诉前。第九条规定： 出卖人订立商品房买卖合 ...
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，政府给他们的价格是在8800元/平方米左右。 据中国房产信息集团的资料，2010年1月份至10月份，上海动迁配套房成交均价在4000元/平方米左右，这与 未来，这些出让的土地是不是真正开发保障房，或者在有效时间段内是否可以上市。动迁房流入商品房市场只是从结构上改变了楼市供给状况，对于目前高端楼市拉升 ...
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卖给了6人，骗取30名群众249.6万元，被宁安法院按合同诈骗罪判处有期徒刑14年。 （二）房屋预售后抵押或售卖抵押房屋，这是开发商故意处置购房者权利的欺诈行为 解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列情形之一，买房人可以要求双倍赔偿：一是商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第 ...
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质量问题，不管是房屋本身还是装修部分，只要在保修期内，都可以找开发商解决。 3、如何对所购商品房进行面积验收？ 答：房屋面积直接关系到购房者的切身利益， 要求复测。 4、如何对房屋质量进行工程验收？ 答：室内工程验收应把握以下几点 一、房屋结构 如何对房屋质量进行工程验收 结构是房屋的骨架，其质量好坏 ...
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外，一份合同从成立到合同关系终止，往往要跨越一个时间段，短则几天，长则一、二十年。期间，影响合同效力的因素，诸如法律规定、其它事实因素都可能 人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。即将过错方的补救限制在原告起诉前。第九条规定：出卖人订立商品房买卖合 ...
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那是因为法律对于“最终解释权”并没有明确规定，导致商家的泛滥成灾。律师提醒消费者，2006年10月15日由商务部、国家发改委等五部委联合颁布的《零售商促销 案件适用法律若干问题的解释》，明确指出遇到以下情况的商品房购买者，导致合同无效或无法取得房屋时，可以要求房屋出卖人赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿： ...
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A，如果业主与开发商解除预售合同，将由梅都房产公司向购房人退还截至2009年7月9日的房价款本金（购房人直接支付及通过贷款方式支付的房款）， 使自己处于有利地位。如果在法定期限内，开发商拒绝进行登记备案，预购人可以自行到房地产管理部门进行预告登记。 三、如何应对商品房买卖合同中的霸王条款 目前，商品房 ...
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规定的情况下，应当依照法律规定办理。因此法定优先权先于约定优先权受偿。 二、几种优先权的性质及位次 1、抵押权。抵押权是执行案件中经常碰到的优先受偿 下，单位可以视作消费者的代理人，并从事了消费行为。因此，作者认为，最高人民法院［2002］16号司法解释中的消费者应指为生活消费需要购买商品房的消费者， ...
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，不仅科学也有失简单，同时有可能引发新的不公，激发社会矛盾。从目前多数地方商品房销售的实际做法看，对车位、车库的归属使用，有的是业主购买、有的是开发商附赠、 满足业主的需求如何定量也是一个难题，是要求每户一库还是几户一库，都需要法律明确规定。如可以实行小区车库的预购制度以及业主享有优先购买权等。 第三 ...
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凡属于检察院检察工作中具体应用法律、法令的问题由最高人民检察院进行解释。1983年9月2日修订的《人民法院组织法》规定：最高人民法院对于在审判过程中如何 判决不服的，当事人可以上诉。依照该规定，关于婚姻无效的判决成了一审终审，剥夺了法律赋予当事人的上诉权。 再如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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