民法制度各项基本原则都有其侧重之处， 其同样也是整个民法体系不可缺少的部分， 但是其他任何一项原则都与诚实信用原则密切相关。平等原则是诚信原则的主体 物权法规定的专有权制度、共有制度、担保权制度等范围内往往能看到诚实信用原则的适用空间， 但在《物权法》物权保护、业主的建筑物区分所有权、相邻关系等章节则 ...
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民法制度各项基本原则都有其侧重之处， 其同样也是整个民法体系不可缺少的部分， 但是其他任何一项原则都与诚实信用原则密切相关。平等原则是诚信原则的主体 物权法规定的专有权制度、共有制度、担保权制度等范围内往往能看到诚实信用原则的适用空间， 但在《物权法》物权保护、业主的建筑物区分所有权、相邻关系等章节则 ...
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物业管理区域内的环境卫生、安全保卫、道路养护等进行管理。《物权法》第6章“业主的建筑物区分所有权”对物业管理的相关问题作出了原则性规定，对物业管理具有一定 以下几种类型：1.物业服务公司侵犯业主利益的纠纷。（1）物业服务公司对共有部分擅自改变、占用、非法利用。例如：物业服务公司擅自改变物业管理区域内的 ...
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也不同于自始就可以排除其法律效果发生的任意性规范。但我国《物权法》第89条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准 之规定和第90条不动产权利人不得违反国家 现代社会，则已经形成了私法（民法、自治法）、公法（管制法）和自律法（区分所有权法、公寓法）三种相邻关系并存的复杂局面。[91]在行政法中规定公法 ...
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建筑物所占该宗地的应有份额一并抵押。[9]在区分所有法理上，该宗地的建设用地使用权当属业主准共有的部分，[10]在性质上，业主对建设用地使用权的准 导致交易的无效。第四，《物权法》第182条的规范意旨，主要系为了防止房地权利分离，但就房地一致原则而言，其置重者在于建筑物所有权与建设用地使用权不得异其 ...
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，除另有约定外，应由家庭成员共同决定。如家庭部分成员抢种林木或做出其他侵害其他家庭成员之共有林权的行为并发生损害时，将构成侵权行为。惟林木需要 差异不大，但是并未贯彻以平等主体为前提的民法典基本原则，例如：物权法中区分了国家、集体与私人所有权 {16}；甚至还把不需要放在民法典中的内容也放进来，例如 ...
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主义系物权法构造重要基柱之一,源于罗马法,其后为继受罗马法之大陆法系多数国家所采用。[3]确立此一原则的目的在于: 一、确保物权的特性,建立以所有权为 第799-1条详细的规定了区分所有人对于共有部分的管理方式。新增第799-2条规定:同一建筑物属同一人所有,经区分为数专有部分登记所有权者,准用第七百 ...
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主义系物权法构造重要基柱之一,源于罗马法,其后为继受罗马法之大陆法系多数国家所采用。[3]确立此一原则的目的在于: 一、确保物权的特性,建立以所有权为 第799-1条详细的规定了区分所有人对于共有部分的管理方式。新增第799-2条规定:同一建筑物属同一人所有,经区分为数专有部分登记所有权者,准用第七百 ...
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设施的权利分为专有与共有。《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利 及于顶层楼板的壁心，不能达到顶层空间。如果采用最后粉刷表层说，区分所有权人的所有权界限实际只能及于顶层楼板自己一侧的最后粉刷表层，而整个楼板的实体， ...
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与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效；（3）企业以其共有的土地使用权设定抵押，未经其他共有人的同意的，抵押无效；（4） 制度并不能对各种权利人提供充分的保护。土地使用权和建筑物所有权均为各自独立的物权，分别依照法律行为予以处分，在物权法的制度设计上是允许的；土地使用权和建筑物 ...
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