是一样的道理。其次从法律依据上看，《物权法》第五条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”而《物权法》中只规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地 （修正）》（1998年1月1日起施行）第十一条规定：“城市临时性的建筑物……的使用期限，一般不得超过2年。使用期满后，……因特殊情况确需延长使用期限的 ...
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的保护至关重要。 一些地方、企业和个人借教敛财、以教牟利，致使寺庙宫观被承包、被上市。近年来，在广大城乡，一些地方、企业和个人以弘扬传统文化、促进 和国有单位收藏、保管的，原则上均属于国家所有。因此，国家必须通过法律划定宗教文物范围，明确其所有权归属，防止行政机关肆意将宗教建筑物或其他动产以保护文物之 ...
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》第11条第二款就规定了农民集体所有的土地可以设定建设用地使用权。[4]显然，该规定并没有因此赋予农村土地上的建设用地使用权多少物权法含义，仍然是以此来 的属性，[8]建设用地在物权法上的意义仍然仅在于标识土地（使用权）用途，以建立区别于农业用地使用权（即土地承包经营权）的建设用地使用权。这意味着， ...
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和抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权可以抵押；③集体土地使用权不能用于租赁；④集体土地使用权不能作价出资或入股。这些限制 它是农村家庭联产承包责任制在法律上的具体体现。农村土地承包经营权的产生以集体土地所有权和国有土地使用权的存在为前提。在征用集体土地的过程中，应先由农村 ...
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设定主义；对国家、集体、个人财产应采取平等保护的原则；应规定业主大会、业主委员会对建筑物及其附属设施的管理权限。 〔关键词〕物权法；所有权；不得随意设定 加以限制、扭曲甚至违背。物权法定主义违反法决定法律的关系。就改革开放之后的社会实践而言，农村的土地承包经营权、海域使用权、水权、空间航道使用权、频率 ...
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噪音、震动的干扰；因邻地挖沟开渠影响到建筑物的安全；邻地建筑物将要倒塌带来的危险。二是排水和流水使用。三是邻地使用权，包括管线安设、邻地通行和 、林木采伐权、草场放牧权和采矿权纳入地役权的范畴作为其内容之一，这种地役权表现为自然资源利用权，都是在国有或集体所有的土地上设定的非占有利益，即供役地是国有或 ...
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侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。可见，需役地的部分转让与《宪法》的规定存在文义上的表面矛盾。《物权法》第167条 》第166条和第167条所谓需役地、供役地的部分转让不包括土地和空间，应该采用限缩性的解释，专指建筑物，这样便能够化解这两个条文与((宪法》的表面 ...
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侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。可见，需役地的部分转让与《宪法》的规定存在文义上的表面矛盾。《物权法》第167条 》第166条和第167条所谓需役地、供役地的部分转让不包括土地和空间，应该采用限缩性的解释，专指建筑物，这样便能够化解这两个条文与((宪法》的表面 ...
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（1）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（2）原材料、半成品、产品；（3）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（4）应收账款；（ 的情况下，仍要求其另行启动诉讼程序，对法院及当事人将造成人力、时间和费用上的额外负担，有违程序经济原则及程序利益保护原则，无端放弃了扩大程序制度解决争议的 ...
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应随之转移。所以，在我国社会实践中，实质上集体土地使用权随着地上建筑物的出租或抵押是可以实行的。而且集体土地在地上建筑物抵押权实现时，其所有权性质和土地 条例》。优点是改制企业一次性投入不大，易于承受。与企业承包相比，经营责任和权利义务比较明确，集体经济承担的风险较小，特别是集体资产不易流失。但也有 ...
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