管理卷》骆金盛主编，中国法制出版社2011年出版 2.已取得房产证但尚未接收房屋，不能以没有入住房屋为由拒绝交纳物业管理费——深圳市南某物业管理有限公司诉邱某物业 合同并没有对未来的业主产生拘束力，但是在业主与建设单位签订物业买卖合同的时候，会一并将前期物业服务合同认同，因此，从这个意义上讲就是对合同 ...
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的所有权就不再属于双方共有，而是归属于丈夫或者妻子一人，即使该房屋仍登记在夫妻双方名下。3想改房产证名字，该先打哪种官司？ 比如张三、李四共同出资购买 谈 物权法解决的就是物的归属和利用问题，比方说您家买了一套房子，要签订买卖合同，要支付房价款，要办理过户手续...那到底从什么时候算起房子就是您的了呢 ...
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一方但属于夫妻共同财产的卖方 2.6. 房屋属于各方按份共同所有的卖方 卖方必须具有房屋处分权，不能仅凭房产证登记信息或购房合同的有关内容确定卖方，必须了解 房是否属于共有财产？在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 4. 禁止买卖 ...
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日起，甲享有该系争房屋的使用权，一直到合同规定的最后日期。4.1999年6月2日，买受人向出卖人（发展商）签订《某市房地产买卖合同（预售）》，约定 通知买受人，向某房地产产权登记机关申请房地产权属转移登记，出卖人和买受人共同办理房产证，如买受人不能按法定期限领取《房地产权证》，从出卖人取得房地产《竣工 ...
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的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。双方在恋爱期间共同购置房屋，房产证登记二人共同的名字，双方没有明确约定共有性质，且恋爱同居关系尚不能 ，登记在一方名下5.恋爱期间共同出资以一方名义购房，分手后房屋出资应返还——张某诉李某商品房买卖合同纠纷案裁判要旨：恋爱期间以一方名义购房，由双方共同出资均 ...
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9月18日 指导案例9号 上海存亮贸易有限公司诉蒋志东、王卫明等 买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2012年9月18日发布） 关键词 民事 公司清算 赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和旧村改造政策，赵某某有无该旧房，其所得安置 ...
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协议签订后，甲按约支付了定金，乙也于同年6月1日交付房屋。2005年11月，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出合同未登记 情况下，学界依然有意见主张，该条并非强制性规定，当事人双方若约定特定物的所有权自买卖合同生效时移转，法律自不宜否定。对此可以参见崔建远：《物权法》，中国 ...
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南京的于女士和李先生所住婚房系李先生的父亲在两人婚前出资购买，但房产证在婚后才办理下来。婚后李先生两次出轨并有了私生子，于女士提出离婚并要求分割婚 。2011年7月底，孟某向法院起诉离婚，并要求分得一半财产。法院经审理认为，房屋是许某婚前签订的买卖合同，许某支付了首付款，并且登记在其名下，房屋应属他 ...
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按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。第11条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， 清偿。 [11]现实生活中通常表述为婚后同意将对方（一般为女方）的名字加到房产证上。此类现象在一些房价高启的大中城市并不少见，因为要求或拒绝添加名字而 ...
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之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订二手房买卖补充协议，以资共同信守执行。 1、 甲方在和乙方完成房屋更名 支付给甲方。 6、 甲方在和乙方办理正式房屋更名手续前，必须提供房主户口本、房产证、购房所缴纳契税发票、房屋维修基金缴纳收据、煤气开栓费缴纳收据、有线电视及 ...
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