享有的单独所有权或者按份共有（一元论）；[18]有主张专有与共有结合说的，即建筑物区分所有人对建筑物的专有部分享有的专有权和对共有部分享有的共有权的 位、土地利用的低效率、严重的耕地流失等，参见王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第99－108页。 [13] 王利明：《物权法 ...
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条规定了两种推定:一是有关设施物、种植物和建筑物权利的推定,其被推定属于土地所有人;二是关于费用的推定,即前述添附所支出 法国民法典》设置的民事预防措施(laprophylaxiecivile)的典型。至于对建筑人善意的确定,应采用与孳息取得之同样方法。对此《,法国民法典》第550条明确规定:如占有人 ...
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属于不动产所有权范畴，其客体形式较为单一，就是特定的不动产，包括土地、房屋和其他建筑物。因此，与作为所有权范畴的共有权相比，共有关系所产生的共有权的 土地利用关系之要求，为甲提供必要的便利，而不应以土地权利之行使为由进行阻拦。 [34] 全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《中华人民共和国物权法条文 ...
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物权的一种具体形式，在现行物权法上其实是成立的。空间视觉权强调广告空间资源权利化确实有所凭据，这就是我国物权法规定了空间用益物权。物权法第一百三十六 情形中才具有物权法上的合法性：其一，对于屋顶广告牌，其下建筑物土地使用权在出让时，其纵向范围就已经限定与建筑物等高，因而只要设置屋顶广告牌，就会占据土地 ...
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553条规定了两种推定：一是有关设施物、种植物和建筑物权利的推定，其被推定属于土地所有人；二是关于费用的推定，即前述添附所 民法典》设置的民事预防措施（laprophylaxiecivile）的典型。至于对建筑人善意的确定，应采用与孳息取得之同样方法。对此《法国民法典》第550条明确规定：如占有人根据 ...
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，又进一步称为分享的所有权，似乎共有权与分享所有权并无实质区别，权利范围则覆盖任何项目的全部土地和建筑物。 加拿大（不包括魁北克）和香港的多元 形式，又是共有权的客体。笔者认为，将Condominium译为房地产共有权，可能与原意更为接近。魁北克民法典就此种多元房地产采用不动产区分共有权的概念，表明其 ...
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，有关房地产行业的法律规范构成了现行的房地产法律制度。房地产的法律制度涵盖了土地使用权、房屋所有权、房地产开发和转让、房地产行业行政管理五大方面的内容，其 ，房转地随②，法定登记，确权保护。房地产权是土地使用权与上盖建筑物、附着物的所有权合二为一的财产权利，房地产权经法定登记而确权，只有国家确认和保护 ...
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，有关房地产行业的法律规范构成了现行的房地产法律制度。房地产的法律制度涵盖了土地使用权、房屋所有权、房地产开发和转让、房地产行业行政管理五大方面的内容，其 ，房转地随②，法定登记，确权保护。房地产权是土地使用权与上盖建筑物、附着物的所有权合二为一的财产权利，房地产权经法定登记而确权，只有国家确认和保护 ...
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存在，企业缺乏应有的活力，通过物权法确认企业作为独立自主、自负盈亏的法人所应有的财产权利，就能够使企业对其资产进行有效的经营管理，实现国有资产的保值和增值 使物的支配状态趋于正常，从而稳定社会秩序。如土地使用权人将土地与建筑物分开转让后，土地使用权的受让人与建筑物的所有人分属不同的主体，这就有可能发生 ...
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确权登记发证有关问题的复函》[2000]171号文件明确规定：①凡是与地上建筑物连为一体的地下建筑物，其土地权利可以确定为土地使用权。具体登记时，将地下 共有部分，那么，地下车库应归全体区分所有权人共有；如果地下车库不是建筑物区分所有权的共有部分，那么，地下车库可以作为专有所有权部分，地下车库的所有权 ...
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