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之外的第三人。但是在贷款保证保险合同中,投保人既是债务人,既要承担按期还款的义务,又要交纳保险费,甚至还要办理房屋、汽车抵押手续,如果没有例外的完全肯定 以我国目前的实际情况来看,我国比较适合采取以政府和中央银行为主导,以民间信用中介机构相配合的个人信用征集体系。 【作者简介】 韦宜萍,单位为广西宜州 ...
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)的经济交易实质是,厂方与承租方完成货物买卖行为,而出租人在此提供了融资兼中介的服务。从交易目的看,出租人旨在赚取服务差价,以融资一买卖一租赁的手段和交易 进入、且单一法律关系的交易。 [8]所谓复合交易是指:1.单一合同中隐含两个以上法律关系,比如房屋联建;2.第三人介入交易,比如代理、居间、行纪、 ...
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为由主张合同无效而退房,相反,可能更多的小产权房买受人期望其房屋买卖合同是有效的。因为商法是对市场活动中利益关系进行调整,市场运行规则具有复杂性, 的内容在根本上是客观现实的反映,但却是以司法解释制定者的规范建构行为作为反映中介的,司法解释制定者的判断与决策,实际构成了一个具体司法解释的建构启动与生长 ...
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开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。” 这就意味着广告中的主要条件就是未来房屋买卖 购房者所有权的行为。负有法律责任的开发商应承担因此给购房者造成的损失。 4、房屋不能按期交付的法律责任 开发商逾期交房的情况大致有:开发商根本不具备 ...
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房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书,或持双方共同办理的赠与合同公证书,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。? 上述证明材料必须提交原件 》的有关规定追缴税款、滞纳金并进行相关处罚。? (五)税务机关应向房屋中介机构做好税法宣传工作,使其协助做好无偿赠与不动产的税收管理工作。 国家 ...
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人保管的;产权证书交由中介公司就特定合同委托其办理产权过户手续的;已经在登记机关办理产权过户手续的。 在这几种情形下,同时买卖房屋事实物权人的买受人 ,登记机关应优先受理前买受人的登记申请,法院可判决强制出卖人履行前一合同,督促其及时办理登记手续。 三、结尾语 从确定物权正确性的角度区分法律物权和事实 ...
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做生意,李某通过中介公司租到了一处住宅楼,房租一年1万元,李某觉得房租很合适,于是便与房东签订了租期为5年的房屋租赁合同,并一次性付清 案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”、“ 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人 ...
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作者:田冲 案例简介:06年1月份,刘先生通过一房屋中介公司与别人签订了一份房屋更名合同合同中约定由刘先生首期付款10万元替卖方到银行 中华人民共和国房地产管理法》第37条的规定就是强制性的法律规定。《西安市国土资源和房屋管理局关于加强商品房预售管理有关问题的通知》第三条规定:预售商品房不得转让。 ...
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设计文件和施工验收的原始记录。 [裁判要旨]某区人民法院审理认为,原告应按房屋买卖合同中的约定查阅相关资料,有权利知道开发商是否有开发建设资质及所购房屋 :被告在售房过程中主观上存有欺诈故意,对原告隐瞒了其不具备房地产开发和中介服务资质证书、未取得土地使用权证书、未持有建设工程规划许可证、施工许可证及 ...
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