察看。（二）乙方权利及义务1．乙方必须严格遵守甲方及_________公司制定的《物业管理规定》等各种规章制度。2．未经甲方书面允许，乙方不得将具有 实验室或写字间应有的服务的同时，必须严格必履行甲方及园区拟定的一切管理规定。乙方在所租写字间的一切商业经营活动必须遵守中华人民共和国及_________ ...
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记录。 受理房产纠纷的类型主要是开发商与业主之间商品房买卖纠纷，物业管理服务公司与业主之间的物业管理合同纠纷两大类。其中涉及群体性纠纷1495件，占受理 电动自行车，自行车丢失的业主为数不少，还有业主住宅失窃，造成损失，也是拒绝交纳物业费的原因。 4.收费标准不统一。同一小区存在两个收费标准，先期入住 ...
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记录。 受理房产纠纷的类型主要是开发商与业主之间商品房买卖纠纷，物业管理服务公司与业主之间的物业管理合同纠纷两大类。其中涉及群体性纠纷1495件，占受理 电动自行车，自行车丢失的业主为数不少，还有业主住宅失窃，造成损失，也是拒绝交纳物业费的原因。 4.收费标准不统一。同一小区存在两个收费标准，先期入住 ...
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媒体盛传一则消息：在全国医疗界和社会各界人士奋不顾身防治疫情的时候，某城市教育小区物业和业主表决禁止两名医生回到小区里的家。这则闹剧，让人们看到了裸 不干活的矛盾，这个矛盾更加突出。说到物业服务企业侵犯业主合法权益，《物业管理调理》第46条也明确禁止物业公司侵犯业主合法权益。 再次，业主委员会应当依法 ...
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日，原告某小区业主委员会经业主大会通过，与B物业公司签订物业服务合同，约定委托B物业公司对某小区进行物业管理，期限为3年。合同签订后，原告函告 。2.业主委员会成立是业主自治的集中体现，具有自治性。业主委员会是业主自我管理的自治组织，有关行政部门无权对业主委员会成立的合法性进行审查并作出评价，对于业主 ...
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有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起 人民法院副院长黄松有主编。103页——113页国家为加强对商品房买卖行为的管理，强制性的要求开发商提供商品房买卖合同示范文本（以下简称示范合同），2000年 ...
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损害业主的财产权益。例如，业主大会作出决议同意甲公司在物业管理区域广场进行营销活动，乙业主认为甲公司的营销活动发出的噪音影响其休息。基于前述事实， 《业主委员会诉讼主体资格刍议兼评〈物权法〉第83条》，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007第6期。 [13]参见《业主起诉要求撤销业主委员会决议》， ...
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一个月的时间，业委会作出了业主大会决议。这次决议内容涉及了物业公司的利益，比如是否签订《物业管理服务合同》及物业费标准。原告认为，业委会让物业 条等地方行政规章也亦步亦趋。笔者认为，此种立法态度固然体现了规则制定者快捷高效稳定物业法律秩序的善良动机，但其正当性基础值得商榷。因为，业主大会决议本身属于 ...
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）电梯属于小区公用部分 根据《物权法》的规定，业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利，同时应当承担相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备设施 设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定。物业公司与田永之间签订了《前期物业管理服务协议》，该协议是约束双方权利义务的重要依据。要 ...
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执行机构，实益即在于确立其对业主团体应负忠实义务与勤勉义务，此与作为公司执行机关的董事会所应承担之信义义务类似。 三、业主委员会之程序法定位 （一） 委员会起诉后已排除单个业主再行起诉或共同诉讼的权利。 [9]揭明、唐先锋：《物业管理若干法律问题研究》，《政治与法律》2007年第1期。 [10]尽管《 ...
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