财产评估报告不能正确反映财产的现实市场价值，有的评估机构对价值数亿元的尚未建成验收的几十套房屋进行价值评估时，仅从远处拍几张照片敷衍了事，却 查封的，不得对抗其他人民法院的查封。（二）准确确定评估财产的现有价值，为处置被执行的财产提供准确的价格依据。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产 ...
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的《城市房屋拆迁管理条例》。这部新的条例在很多方面取得了重大的进步，比如，确立了只有符合公共利益的要求才可以进行房屋征收，并应当按照市场价格进行公平 ，房屋不能建造的过于丑陋，否则将会影响社会和周围其他人的利益。为了评估一个房屋是否达到足够美观，每一个市政当局都设立了专门的独立委员会来对申请人的建筑 ...
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上的房屋与宅基地使用权是不可分的，基于此宅基地上房屋的可流转性和我国宅基地使用权被规定为不可流转就出现不可调和的矛盾。在这种矛盾下，是迁就并维护农民 环境质量的差异性。[9]原则上应当坚持以市场决定的价格为基础，尽快地建立一种完善的符合我国农村现实的宅基地使用权价值评估体系。 3．流转的强制登记制度。 ...
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和土地市场情况，依据《城镇土地估价规程》，组织对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。 地价评估由市、县国土资源管理部门或其所属事业单位组织进行，根据需要也可以委托 ，即＿＿。 （二）周围基础设施达到＿＿通，即＿＿＿，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和其他地上物状况如下：＿＿＿＿。 （三）现状土地条件：＿ ...
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第六条：“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交 ...
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作为。{10}(P523-524)例如，在市场经济条件下，行政立法机关无权制定违反市场规律的房地产和股市的价格干预性立法。民众的利益驱动是民主的一种表现，但是，这种 拆迁，已经失效，因为授权其立法的上位法《南京市房屋拆迁管理办法》已于2000年3月7日被废止。 [2]所谓立法怠惰，应系指宪法课予立法者 ...
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房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的 一套房源进行深入调查的。比如二手房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均为影响房屋能否上市的重要因素。在房源信息欠缺的情况 ...
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拆迁补偿可根据自治区人民政府规定或参照《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行。同时要切实安排好城郊结合部被征地农民的生产和生活，不能只补偿不安置。 一律取消。在办理建房手续时，严禁强制或变相强制建房人接受咨询、设计、评估、代办等服务并收取费用。 38、国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的 ...
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，就是以宪法和物权法所确认的平等保护原则为依据，逐渐修改土地管理法、城市房屋拆迁管理条例、土地登记办法；或干脆制定一部综合性的土地法，统一规定土地征收、 严重的资产流失。 [37]物权法第3条3项：国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。又参看王利明：物权法平等保护原则之探 ...
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是单一的房地产咨询、价格评估，还有房地产经纪等活动，房地产中介企业也不再是单一为卖方（即一级房地产市场中的房地产开发商和二级房地产市场中的房屋产权人）服务， 该交易标的物不能进行转让：①交易标的物为非法建筑或已被列人拆迁范围；②房屋权属有争议或者房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害承租人优先 ...
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