说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 《解释》针对商品房的销售广告的法律性质仍然与合同法一脉相承，也就是在 。如果将其定性为立约定金的话，当开发商强加不合理的条件给购房人时，购房人为不失定金将不得不与开发商签订不合理的正式合同或干脆不要定金而拒绝订立 ...
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说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 《解释》针对商品房的销售广告的法律性质仍然与合同法一脉相承，也就是在 。如果将其定性为立约定金的话，当开发商强加不合理的条件给购房人时，购房人为不失定金将不得不与开发商签订不合理的正式合同或干脆不要定金而拒绝订立 ...
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，如选择仲裁，必需明确约定仲裁机构和仲裁事项。 只要不违反法律规定，双方可在购房合同中约定任何由双方达成一致的事项。笔者以为，除上述合同法规定的8个主要 详细约定。关于前者主要是约定办理房屋产权证的手续、时间、交付、双方的责任以及违约责任。关于后者，主要约定合同变更解除的条件、方式及因此所产生的责任的 ...
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义务方面明晰了配偶一方的法律责任，且从法律威慑力及义务承担方面提高了当事人的违约成本，防范了法律风险及漏洞的发生可能。 对于贷款关系中的当事人来讲，在 没有出现（或要求）申请人配偶承诺共同还款的内容，同时制式合同文本如《个人购房借款合同》等中也没有明确约定申请人配偶承担共同还款责任的内容，所有以上文本 ...
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形成的建筑工程合同关系。这层是房屋建筑方的内部关系，是责任承担的基础。第二层是开发商和业主之间的购房合同关系。无论责任是施工方还是监理方抑或是设计方的问题，因合同的相对性，业主请求赔偿的对象都是开发商，现在楼房已倒塌，开发商已构成预期违约，势必要承担的是违约责任。第 ...
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购房人违约金的证明; ⑥护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; ⑦本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; ⑧房屋交付公告或公布的相关证明; ⑩有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明; (11)超时退房的，需提供税务 ...
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价格构成或以虚假广告的房屋价格蒙骗消费者、强迫消费者交付各种不合理的费用、恶意违约、“一房二卖”、“先抵后卖”等欺诈行为时有发生，均应承担损害消费者利益的 难以想象的干扰和破坏，造成“公平”与“秩序”之间的严重失衡。[17] 另有观点认为，购房也系商品买卖行为，房屋也作为一种商品成为《消法》第四十九条 ...
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买卖双方的意义，意味着定金越高双方违约成本越高，定金低则给双方留有余地，要根据自己的情况决定对自己有利的金额。 购房合同对于双方来说十分重要，一定要提前 或其他抵押权人还清欠款，办理解押手续。 第三步 卖方进行房屋核验、买方做购房资格审查 房屋核验：主要是审核房屋的基本信息、房屋坐落、面积、有无查封、 ...
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卖方支付一定金额的定金，定金多少由双方协商决定。法律支持的是房款20%以内部分的定金，违约时这部分定金可双倍赔付。交定金对于买卖双方的意义，意味着定金越高双方违约成本越高，定金低则给双方留有余地，要根据自己的情况决定对自己有利的金额。购房合同对于双方来说十分重要，一定要提前设想好肯 ...
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超过10个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。2006年11月28日，双方签订购房交款证明，徐某已向陈某交纳了购房款 完成前将购房款全部付清。韩某另提交了2010年7月18日陈某出具的收到购房定金20万元的收条、2010年8月3日陈某出具的收到购房款200万元的收条及 ...
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