等，往往开发商都只选择一家，导致用户无法选择，如果在合同中约定，要求开发商让几家经营商进入小区，譬如宽带，不能只让我们被动的选一家啊，都进来那我们 牌子、“精装修”要达到什么装修效果。（3）根据民事法律的“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权 ...
//www.110.com/ziliao/article-684722.html -了解详情
合同约定了违约金计算标准的按照约定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息日万分 ，直至办理房产证之日为止。追究开发商逾期办证的违约责任要注意以下几点，首先，在商品房买卖合同履行中，造成逾期办证的原因极为复杂，存在各种各样的原因 ...
//www.110.com/ziliao/article-678953.html -了解详情
诉讼证据的若干规定》，可以推定业主关于已提出异议的主张成立。——黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2006年第2期）北京市 不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。”此条规定了不适用继续履行的几种情形，其中第(二)项规定的“履行费用过高”，可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-597602.html -了解详情
的编制主义，且实行登记对抗要件主义，因此，农村土地承包经营权的统一登记有五年的过渡期。不动产登记簿的推定力也适用于土地承包经营权，即不动产登记簿上记载了 商品房买卖合同司法解释），中国政法大学教授于飞认为，此类纠纷可以类推适用商品房买卖合同司法解释，因为其第一条从两方面界定了该司法解释的适用范围：其一 ...
//www.110.com/ziliao/article-597462.html -了解详情
，相当部分是因期房转让而发生的纠纷,本律师现对期房转让过程中的几个热点问题进行探讨,今天主要谈一下期房转让合同的效力问题! 所谓期房转让,是指 也包括物权之外的其他权利,如商标,专利,股票,债权等.既然在商品房预售合同当事人双方之间可以确立债权债务关系,确定商品房预售合同中的买受人是享有债权这一期权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-536526.html -了解详情
，房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。 北京市住建委网站网签数据显示，在国务院发布国五条细则后第二日，也就是2013年3月2日，北京二手房住宅网签套数达到1059套，二手房网签数据持续创 ...
//www.110.com/ziliao/article-519217.html -了解详情
认定的一般性规范，如《合同法》第52条。以上依据共同成为被告方得以对抗原告方商品房买卖合同无效的抗辩(权)基础规范。第三种形态——混合形态，即抗辩(权)基础规范与 ?这几个要件他提出来了没有?第二个请求几个要件?他提了没有?要这样一个一个地去分解。用这样的方法，就可以把案件的条理梳理清楚了。所以，这 ...
//www.110.com/ziliao/article-504626.html -了解详情
使用权出让金的权利也优先于银行的在建工程抵押权的优先受偿权。另外，2003年4月16日最高人民法院在《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产 已经确定施工进度和竣工交付日期”，就可以向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，进而进行商品房预售。预售是一种转让行为，根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-497035.html -了解详情
【出处】 北大法律网【关键词】建筑物区分所有权；停车位；权属 【写作年份】2012年 【正文】 随着我国社会经济的高速发展，私家车的数量也在不断增长，而在 和共同管理的权利。如果该会所、车库、车位在审批手续中体现为与商品房性质相同的可以进行市场交易的特定标的，那么，该车位在建筑物区分所有权中的定位则 ...
//www.110.com/ziliao/article-337841.html -了解详情
，因为其未取得商品房预售许可证而销售房屋导致合同无效时，即使开发商为此承担了一些赔偿责任，但基于合同无效而收回曾预售的房屋后，仍可以从高涨的市场 司法解释能够准确反映客观实际并发挥其应有功能。 【作者简介】 陈甦，1957年12月生，辽宁省大连市人。中国社会科学院法学研究所与国际法研究所联合党委书记， ...
//www.110.com/ziliao/article-292090.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务