综合服务大楼，非住宅商业用地，而建设部海南咨询服务中心未经批准即擅自更改土地用途进行商品房开发和经营；第四、合同在订立时，所建房屋也未达到当时法律法规规定 有上升的趋势，笔者认为有关房屋质量问题并不能影响合同效力的认定，一般认为此问题产生于有效合同基础上，只是影响到合同的继续履行或解除。在这方面，保证 ...
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认为婚姻登记机关为死者同第二任妻子办理婚姻登记的行为违反法定程序，侵害了他们的继承权，而提起行政诉讼？[4]购买商品房的业主认为房产管理部门给开发商颁发《 的空间也看似存在。然而，行政机关和检察机关能否作为行政诉讼原告，并非新鲜之问题。早在行政诉讼法起草时，即有立法建议主张行政机关、检察机关亦可作为 ...
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.com搜索。下文将此案简称为“婚姻登记案”。）购买商品房的业主认为房产管理部门给开发商颁发《商品房预售许可证》的行为违法，侵害其财产权益，他们是否可以把 的空间也看似存在。 然而，行政机关和检察机关能否作为行政诉讼原告，并非新鲜之问题。早在行政诉讼法起草时，即有立法建议主张行政机关、检察机关亦可作为 ...
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有一定的技术要求和图纸设计，为了确保安全和质量，由具有一定资质和能力的建筑方修建，应当适用《建筑法》的规定，不应认定为自建低层建筑。关于合同 。最高人民法院民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催告 ...
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备案的预售商品房的债权优先于其后产生的抵押权、所有权？若把视野放宽，为什么租赁权优先于新所有权？这表明，物权变动规则本身有时解决不了物权优先于债权的问题，即法定 才得以固定。例如，时间在诉讼时效、除斥期间、保证期间、质量异议期间、物权的效力等制度中具有不同的意义和价值。在诉讼时效中是抗辩权产生，在除斥 ...
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的实践需要。 （四）投诉难点近两年来变化不大，主要部分仍集中在商品房、汽车以及高新技术的产品和服务方面投诉难点突出表现在以下几个方面。这几个方面分 规则欠公平；四、汽车售后服务合同履行差，消费者因质量发生的退换难以实现；五、农资产品质量问题仍很突出，农民消费者的权益不能得到有效保障；六、随着消费领域的 ...
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高居榜首。根据中国消费者协会信息网公布的数据，2006年上半年全国消费者协会受理的投诉件数为318868件，其中投诉商品质量问题的就占到了63%。又如2007 拒不接受调解，消费者最终还是要通过打官司才能获得此赔偿。因此，此条款的作用就大打折扣，导致虚假广告和假冒伪劣产品到处都有。 三、促进消费和谐 ...
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权利的保护比较薄弱，尚不能有效地对物业服务企业形成约束与监督。我们在物管案件的审理中发现，虽然目前并未像商品房预售合同一样要求对物管制定统一的格式合同 无论发生什么，它都岿然不动。无论物业服务企业有无提供物管服务，提供物管服务的质量如何，似乎都不影响他照单收费。我们认为，对于物业服务企业服务内容及其 ...
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活动中所占比例并不大。当前更亟需法律调整解决的问题是因商品房建造而导致的征收和拆迁行为。但假设以《补偿条例》的规定直接取代《拆迁条例》，《补偿条例》 的公平市场价值。或者说他们所要求的只要是自己拆迁后的居住质量不低于拆迁前的情形即可。事实上，我们的立法参与者也提倡这样的做法。[29] 只要符合帕累托（ ...
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，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。除此之外，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条 欺诈与服务欺诈是恶意违约行为，意图以不符合质量约定的商品和服务骗取高额的收费，意图获得超出其商品或者服务价值的回报，均以图财为目的。但是，恶意 ...
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