非农就业人口紧密相关。否则，会造成社区内大量劳动力无处就业。三是在我国现行农地收益分配结构尚不规范之情势下，“两田制”能够降低村干部收取农业税、粮食定购任务和土地 基础上的农地使用权创设方式，即农地被分割为耕地与荒地，因两种土地的基本功能不同，土地使用的基本权利形式也就存在差异。如此，其终难逃脱分田制 ...
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多样，征收数额和征收时间非常随意。 由此看来，承包制发展至今，农民与国家之间在土地经营收益分配方面的关系也已基本廓清，农民只缴纳农业税，完成国家定购任务（一 性质解决问题，而不是按照法律的逻辑执行法律。 这种解决要求法院将法律的使用限制在“解决问题”的范围内；如果是有助于解决问题的，法院并不惮于鼓励其 ...
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核心便是产权，即界定每一个利用主体可利用资源或土地的范围，并赋予其稳定的排它使用收益甚至处分的权利。国家所有和集体所有在法律上并不能直接 使用权、草场使用权、荒地使用权、水面使用权和矿地使用权等权利。资源利用权和资源性土地使用权作为我国自然资源分散利用形成的物权，均是我国自然资源得以利用的必然选择。在 ...
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限制的调和是物权法面临的重大课题。中国物权法草案采取物权法定原则，有助于增进公有土地和私有财产的使用价值和交换价值，创设了“物权变动与原因行为区分原则”，是比较法上 孽息、支出费用的补偿，另设规定（第54条以下）。按关于占有物使用收益、支出费用、和损害赔偿，德国民法系规定于所有物返还请求权（第987条 ...
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！我国法律规定了哪些物权呢？我国《民法通则》规定了所有权、承包经营权、土地使用权、采矿权、其他自然资源使用权、国有企业经营权、抵押权和留置权。我国其他法律和最高 指农用权人（承包人）以耕作、牧畜或经营其他农业商品项目为目的使用收益集体所有或国有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面之权。农用权包括 ...
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的两个重要方面。[关键词]物权，产权，物权法，物权结构我国民事立法中至今未使用“物权”一语，但在民法理论研究中，物权是一个重要范畴。民法学界关于物权 较低。而率先开始的农村经济体制改革，在集体所有土地上确立“包产到户”的政策，实质就是确定了土地使用与收益的排他性，促进了生产力的解放。对于物权排他性的 ...
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权、互换权、转让权、继承权等权利，使农民在承包期内捍卫自己对土地的排他性使用，强调了土地权利的物权性。 从效率的角度，特别是从促进要素的充分流动性和 ，将土地的所有权界定给农民将比界定给政府或国家会产生更大的收益。任何制度或契约能够顺利施行，不仅需要清楚地界定所有权，而且还要有效地保护所有权，否则制度 ...
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费、科技服务费、林业管理费、畜牧防疫费以及承包合同鉴证管理费等。除此之外，农村居民使用集体土地还要向政府缴纳一定的费用，其中有些是合法收取的，有些虽是非法收取但 总收益——这种估算往往是很随意的，经常被高估，乡（镇）政府在该总收益的一定比例之限度内计算全村应缴的费用总额，然后由村委会按照人口数量将这笔 ...
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有关土地行政主管部门或者农村集体组织、村民委员会达成临时土地使用合同，并依照合同的约定支付临时使用土地补偿费。另一种典型的例子是，在紧急情况下，行政机关 有利于整个社会的利益。但是，这必然会导致林木所有人的前期投资无法收回，收益预期被完全消灭。显然，林木的所有权人为公共利益遭受了特别损失，必须公平补偿 ...
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国有，并对被征用的农村集体经济组织进行补偿，再由政府土地主管部门将被征用的土地出让给土地使用人使用。在这阶段中，补偿安置的双方当事人是 二审法院提交了最高人民法院法研〔2001〕51号“关于人民法院对农村集体经济组织所得收益分配纠纷是否受理问题的答复”和最高人民法院法研〔2001〕116号“关于村民因 ...
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