，最终造成管理衔接不上、管理无力或者不予管理现象的产生。由于相关管理部门没有切实担负起自身的监管职责，在当前的房地产市场上开发商擅自违约、延期交工或者 不是特别过分，通常不愿浪费金钱、时间和精力去和开发商对簿公堂，况且在业主委员会没成立前，购房者还要受开发商管理而不敢得罪开发商。面对当前房地产市场的 ...
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会见被告人及参与法庭审理调查，辩护人对公诉机关指控李某某犯有合同诈骗罪的定性及相关证据事实没有异议，现提出如下辩护意见及量刑建议，供合议庭在合议时予以参考：一、关于被告人 ？被告人张某某答：……李某某知道我让他做的事情是犯罪，他碍于我是业主委员会主任（面子），他去做了。李某某的笔录，问：你为什么要帮张 ...
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标准实际上是早就已经有了，那就是《城市居住区设计规范标准》，但开发商并没有严格执行这个标准，那么这个条例出台后是否也会面临这样执行难的问题。草案 都没有及时更新信息。 总之，目前面临的困境，一方面由于业主委员会缺位，一方面主管部门没有能够有一个好的制度对开发建设单位进行约束、管理，致使现在无法解决已经 ...
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资格的梦真美容院也独立参加了诉讼并承担了民事责任；在上海虹古小区业主委员会诉中国联通上海分公司损害居民健康案中，中国联通上海分公司同样未以中国联通 几个颇有争议的问题值得研究。 首先，“三来一补”企业的外商投资者是否为在境内没有住所的当事人？“三来一补”企业的外商投资者有可能是外国的法人，也有可能是 ...
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大。田纳西流域地跨7个州，TVA要实现对田纳西流域的统一开发管理，没有立法保证是难以想象的。《田纳西流域管理法案》赋予TVA不受州政府约束的 人民共享改革成果就成为我国今后改革的重点突破方向。 [21] 参见国家计划委员会：《关于建设项目实行业主责任制的暂行规定》，1992年11月9日计建设（1992 ...
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出面兴办大型公共工程建设，来解决就业、促进消费进而摆脱经济危机的办法，但没有一个国家愿意做出这般尝试。上台伊始的罗斯福，根据当时的国情，实施了美国 ）法调控进路大型水利工程建设运营法律政策建议 从FIDIC条款到业主责任制，到现代公司治理结构，再到委员会模式抑或理事会模式的社会（经济）法调控机制，已经 ...
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房地产开发商的物业管理服务.随着物业管理规范化、法制化的呼声日甚，越来越多的业主或业主管理委员会作为行使物业管理权的一方，续聘或选聘房地产开发商属下的物业管理机构或 。对于依法成立的管委会的主体资格，有一种意见认为，管委会不是法人，没有独立的法律地位，其不具备民事主体资格，不能参与民事、行政诉讼，不能 ...
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从而给整个建筑物带来安全隐患。其次，住宅商用使得出入小区的人流量增加，其他业主的生活安宁利益被侵犯，居住安全感降低。再次，住宅商用带来的噪音问题、 高效性，而且有利于当事人之间的和睦相处。住宅商用纠纷的双方当事人在社区人民调解委员会的主持下，心平气和地协商解决纠纷，相互谅解，相互检讨，可以防止矛盾激化 ...
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年9月19日 指导案例65号 上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案 (最高人民法院审判委员会讨论通过2016年9月19日发布) 关键词 民事/ 的程序性行政行为，如果该行为不涉及终局性问题，对相对人的权利义务没有实质影响的，属于不成熟的行政行为，不具有可诉性，相对人提起 ...
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条规定：凡关于审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，由最高人民法院审判委员会进行解释。[5] 为了规范司法解释工作，最高人民法院1997年制定了《最高人民法院关于 应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响，从而解决了有利害关系业主的认定依据问题。 例五，关于股东抽逃出资，《公司法》第36条 ...
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